ООО «Суворов-Групп»
Профсоюзная ул., дом 93а 117279 Москва +7 495 532 54 57
Адрес «Юридический кабинет Суворова Андрея» ул. Профсоюзная, дом 93а, офис 2Б
Доп материалы
Досудебное урегулирование арендных споров
Суворов-Групп
Договорные споры
    674

Любая из сторон договора аренды согласно п 2. ст. 452 ГК РФ может обратиться в суд с требование расторгнуть договорные отношения, при условии, что

  1. получила отказ от письменного требования,
  2. не получила ответа на письменное требование.

Досудебное урегулирование споров является обязательным при подачи иска в арбитражный суд, поэтому на первоначальном этапе необходимо попытаться договориться мирно.

В качестве примера можно привести Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 2 июля 2009 г. N Ф04-3831/2009(9651-А70-47), в котором отмечается, что арендодателем не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Следует обратить внимание на то, что судебная практика исходит из необходимости предоставления суду доказательств совершения всех необходимых действий по досудебному разрешению сторонами спора об изменении или расторжении договора, а не только предоставления заинтересованной стороной доказательств о факте надлежащего уведомления другой стороны.

Нарушение процедуры досудебного урегулирования является причиной для отказа в принятии иска арбитражным судом. Следует отметить, что таких причин, может быть несколько.

Поделиться с друзьями
Дата: 26.03.2021
Подпишитесь в соц сетях

Публикуем ссылку на статью, как только она выходит. Отдельно даём знать о важных изменениях в законах.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в неделю. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

    Важно знать!
    В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновить на сайте.
    Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.
    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!
    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!
    Анонимно
    Профессионально
    Задать вопрос юристу бесплатно
    Задавайте вопрос
    удобным для Вас способом
    Ответим на вопрос в соц. сетях
    Ответим на вопрос в мессенджерах

      Ответим на вопрос по электронной почте
      Ссылки по теме:
      Споры по договорам аренды...
      Что такое споры по договорам аренды по закону, порядок разрешения и рассмотрения в суде и до суда, виды и примеры решения, практика доказывания с гарантией, цена и сроки. Подробнее …
      Арендаторы не платят аренду...
      Что делать, если арендатор не платит за аренду или не оплачивает коммунальные платежи? Законное решение проблемы. Взыскание неоплаченной аренды со съехавшего арендатора. Выселение арендатора-неплательщика. Подробнее ...
      Признание сделки недействительной...
      Все по признании сделок недействительными: Ничтожные, Оспоримые, в том числе порядок, последствия и сроки признания, а также особенности и инициализация признания. Подробнее ...
      Исковое заявление в арбитражный суд по дог...
      Исковое заявление в арбитражный суд по договору аренды. Образец. Звоните поможем ☎ 8 (495) 532-54-57 Подробнее …

        Укажите имя и телефон
        Мы перезвоним Вам в течение 5 минут