Юридический кабинет Андрея Суворова
Профсоюзная ул., дом 93а 117279 Москва +7 495-532-54-57, +7 926-174-26-83
Адрес юридической фирмы ул. Профсоюзная, дом 93а, офис 2Б
Пн-Пт 10-19
mail@suvorov.legal
8 495 532 54 57
8 926 174 26 83
[mistape format="image" class="mistape_caption_footer" image="/wp-admin/images/yes.png"]
Доп материалы
Статья 501. Договор найма-продажи
Суворов-Групп

Статья 501 Договор найма-продажи

Договором может быть предусмотрено, что до перехода права собственности на товар к покупателю (статья 491) покупатель является нанимателем (арендатором) переданного ему товара (договор найма-продажи).

Если иное не предусмотрено договором, покупатель становится собственником товара с момента оплаты товара.

Комментарий к статье.

1. Комментируемая статья, по сути, является конкретизацией ст. 491 ГК РФ, которая регулирует вопросы сохранения права собственности на товар за продавцом в случае, если договором купли-продажи предусмотрено сохранение такого права до осуществления покупателем выплаты денежных средств в полном объеме продавцу. Наем-продажа — это по сути договор, который и предусматривает предоставление покупателю товара во владение и пользование, то есть в аренду вплоть до полного выкупа данного товара, после чего арендатор (потенциальный собственник) становится полноправным собственником выкупленного им товара.

Полагаем, что в целом включение данной статьи в ГК РФ является излишним, так как вопросы сохранения права собственности за продавцом и ее перехода к покупателю уже урегулированы.

Отметим, что из материалов судебной практики следует, что к договору найма-продажи могут применяться нормы ГК РФ, регулирующие вопросы аренды. Так, ФАС Уральского округа при рассмотрении спора между ООО «Артинский Агролес-сервис» и Комитета о признании права собственности на движимое имущество установил, что сельскохозяйственным производственным кооперативом по ведению лесного хозяйства «Артинский Агролесхоз» (продавец) и ООО «Артинский Агролес-сервис» (покупатель) подписан договор найма-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать основные средства по перечню в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять основные средства по перечню. Суд установил, что в нарушение требований ГК РФ о государственной регистрации такой договор должен быть зарегистрирован. Соответственно, суд применил общие положения об аренде к регулированию договора найма-продажи (см. Постановление ФАС Уральского округа от 22.04.2010 N Ф09-1611/10-С6 по делу N А60-20952/2009-С7).

2. Применимое законодательство:

— Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».

3. Судебная практика:

— Постановление ФАС Уральского округа от 22.04.2010 N Ф09-1611/10-С6 по делу N А60-20952/2009-С7;

— Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 06.09.2011 N Ф02-3983/11 по делу N А58-8158/2010;

— Постановление ФАС Северо-Западного округа от 06.08.2012 N Ф07-9439/11 по делу N А21-8425/2010;

— Постановление ФАС Уральского округа от 22.04.2010 N Ф09-1611/10-С6 по делу N А60-20952/2009-С7

— Определение ФАС Северо-Западного округа от 05.06.2009 N А56-37921/2008;

— Постановление ФАС Уральского округа от 17.05.2007 N Ф09-5210/06-С4;

— Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 25.01.2005 N Ф08-6468/04;

— Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 18.02.2004 N Ф04/791-156/А45-2004;

— Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 15.11.1999 N Ф04/2370-511/А70-99;

— Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2013 N 17АП-15355/2012-ГК;

— Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2012 N 12АП-9973/12;

— Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2012 N 13АП-4605/12;

— Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 03.11.2010 N 04АП-4306/10.

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Подпишитесь на соцсети

Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в месяц. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

    Поделиться с друзьями

    Добавить комментарий

    Ваш адрес электронной почты не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    *

      Укажите имя и телефон
      Мы перезвонив и запишем Вас на консультацию в удобное время
      Задавайте вопрос
      удобным для Вас способом
      Ответим на вопрос в соц. сетях
      Ответим на вопрос в мессенджерах

        Ответим на вопрос по электронной почте