ООО «Суворов-Групп»
Профсоюзная ул., дом 93а 117279 Москва +7 495 532 54 57
Адрес «Юридический кабинет Суворова Андрея» ул. Профсоюзная, дом 93а, офис 2Б
Доп материалы
Статья 583. Договор ренты
Суворов-Групп

Статья 583. Гражданского кодекса РФ, действующая редакция на 2021 год с комментариями

    229
  1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
  2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Справочно: Что такое рента.

 

Комментарий к статье.

1. Рента представляет собой денежную сумму, которую одно лицо обязуется выплачивать другому в обмен на передаваемое им в его собственность имущество.

Таким образом, субъектами договора ренты являются:

  • получатель ренты — лицо, которое передает другой стороне в собственность имущество;
  • плательщик ренты — лицо, которое в обмен на переданное в собственность имущества обязуется периодически выплачивать получателю ренты денежную сумму либо предоставлять денежные средства на его содержание.

Имущество по договору ренты может быть любым, так как ГК РФ не содержит относительно имущества специальных требований, то есть это могут быть как движимые, так и недвижимые вещи. Однако на практике, как правило, по договору ренты передаются в собственность жилые помещения (квартиры, жилые дома и т.п.). Рента может выплачиваться как в виде твердой денежной суммы, периодически выплачиваемой лично получателю ренты либо путем безналичных расчетов, либо плательщик ренты может обеспечивать содержание получателя ренты, то есть приобретать для него продукты питания, медицинские препараты, оплачивать лечение в медицинских организациях, оплачивать услуги по социальному обслуживанию и т.п.

Таким образом, договор ренты по своей юридической природе является:

  • реальным, так как получатель ренты именно передает имущество плательщику ренты, а не обязуется передать;
  • возмездным, так как плательщик ренты в обмен на переданное имущество платит денежные средства (ренту).

Договор ренты бывает двух видов:

  • постоянная рента — когда плательщик ренты обязуется выплачивать ренту бессрочно, то есть до расторжения договора;
  • пожизненная рента — когда плательщик обязуется уплачивать ренту в течение всей жизни получателя ренты.

При этом разновидностью пожизненной ренты является пожизненное содержание гражданина с иждивением, когда плательщик ренты помимо выплаты непосредственно ренты обязуется также и осуществлять уход за получателем ренты в течение всей его жизни.

2. Судебная практика:

  • Определение Конституционного Суда РФ от 29.09.2011 N 1078-О-О;
  • Постановление ФАС Центрального округа от 24.05.2010 по делу N А09-6804/2009;
  • Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 03.04.2014 по делу N 33-1680/2014;
  • Определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 07.11.2013 по делу N 33-7125/2013;
  • Определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 25.09.2013 по делу N 33-6333/2013;
  • Определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 29.08.2013 по делу N 33-11642/2013;
  • Определение Московского городского суда от 02.08.2013 N 11-23341/13;
  • Определение Московского городского суда от 18.07.2013 N 11-22715/13;
  • Определение Московского городского суда от 30.05.2013 N 4г-4609/13;
  • Определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 29.05.2013 по делу N 33-2438/2013;
  • Определение СК по гражданским делам Томского областного суда от 12.03.2013 по делу N 33-574/2013;
  • Определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 06.02.2013 по делу N 33-526/2013.
Поделиться с друзьями
Дата: 25.02.2019
Подпишитесь в соц сетях

Публикуем ссылку на статью, как только она выходит. Отдельно даём знать о важных изменениях в законах.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в неделю. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

    Важно знать!
    В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновить на сайте.
    Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.
    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!
    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!
    Анонимно
    Профессионально
    Задать вопрос юристу бесплатно
    Задавайте вопрос
    удобным для Вас способом
    Ответим на вопрос в соц. сетях
    Ответим на вопрос в мессенджерах

      Ответим на вопрос по электронной почте

        Введите Ваш вопрос
        Далее