Статья 589 Получатель постоянной ренты

1. Получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.

2. Права получателя ренты по договору постоянной ренты могут передаваться лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, путем уступки требования и переходить по наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц, если иное не предусмотрено законом или договором.

Комментарий к статье.

1. Получатель постоянной ренты — это лицо, которое получает ренту бессрочно. Такими лицами могут быть:

— граждане;

— некоммерческие организации, если деятельность по заключению договоров ренты указана у них в качестве основной или дополнительной в учредительных документах. Также если осуществление такой деятельности некоммерческими организациями не противоречит законодательству.

Право получателя постоянной ренты на получение ренты может переходить иным лицам в соответствии с законодательством, то есть в порядке уступки требования, наследования, реорганизации, правопреемства и т.п. Разъясняя особенности перехода рентных требований в порядке наследования, ВС РФ указывает, что в состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на недвижимое имущество, переданное ему по договору ренты, включается обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме.

Права получателя ренты могут переходить по наследству лишь в случае заключения сторонами договора постоянной ренты.

В случае смерти получателя ренты, обратившегося в суд с требованием о расторжении договора ренты, суд приостанавливает производство по делу, поскольку спорное правоотношение допускает правопреемство.

Смерть получателя ренты до регистрации в установленном порядке сделки, направленной на расторжение договора ренты, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования о включении недвижимого имущества, переданного по договору ренты плательщику ренты, в состав наследства, поскольку наследодатель, выразивший при жизни волю на возврат этого имущества в свою собственность и впоследствии не отозвавший свое заявление, по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов для регистрации сделки, в которой ему не могло быть отказано.

2. Судебная практика:

— Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9;

— Определение Пермского краевого суда от 30.01.2012 по делу N 33-853;

— Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2009 N 20АП-1242/2009;

— Определение Московского городского суда от 12.05.2014 N 33-15599/14;

— Определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 31.03.2014 по делу N 33-3200/14;

— Определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 07.11.2013 по делу N 33-7125/2013;

— Определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда г. Санкт-Петербург от 17.09.2013 по делу N 33-13225/13;

— Определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 02.08.2013 по делу N 33-9666/2013.

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Подпишитесь на соцсети

Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в месяц. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Поделиться с друзьями