Юридический кабинет Андрея Суворова
Профсоюзная ул., дом 93а 117279 Москва +7 495-532-54-57, +7 926-174-26-83
Адрес юридической фирмы ул. Профсоюзная, дом 93а, офис 2Б
Пн-Пт 10-19
mail@suvorov.legal
[mistape format="image" class="mistape_caption_footer" image="/wp-admin/images/yes.png"]
Доп материалы
Статья 604. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания
Суворов-Групп

Статья 604 Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания

Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.

Комментарий к статье.

1. Комментируемая статья, на наш взгляд, содержит положение, которое противоречит статье 601 ГК РФ, а также существу договора ренты и пожизненного содержания с иждивением.

Комментируемая статья содержит запрет в отношении плательщика ренты распоряжаться недвижимым имуществом, которое ему передано по договору пожизненного содержания с иждивением. При этом согласно ст. 601 ГК РФ имущество по договору пожизненного содержания с иждивением передается в собственность плательщика ренты, в связи с чем, исходя из общего определения права собственности, плательщик ренты имеет право отчуждать переданное недвижимое имущество по своему усмотрению, не спрашивая при этом согласия того или иного лица.

Кроме того, на плательщика ренты возлагается дополнительное обязательство обеспечить сохранность переданного недвижимого имущества, то есть принять необходимые меры, чтобы в период жизни получателя ренты стоимость переданного имущества не снижалась, что также, по нашему мнению, противоречит принципам права собственности. Помимо этого, комментируемая статья ГК РФ не устанавливает последствий на те случаи, когда плательщик ренты отчуждает имущество без согласия получателя ренты, а также не принимает мер в целях обеспечения сохранности имущества.

Полагаем, что в этой части комментируемая статья требует уточнения.

2. Судебная практика:

— Определение СК по гражданским делам ВС РФ от 28.12.2000 N 24-Г00-14;

— Определение СК по гражданским делам ВС РФ от 22.03.2002 N 51-Г02-14;

— Определение Санкт-Петербургского городского суда от 15.09.2011 N 33-14133/2011;

— Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16.02.2011 N 33-4067/2011;

— Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 25.08.2014 N Ф09-5225/14 по делу N А71-7759/2013;

— Постановление ФАС Уральского округа от 24.04.2014 N Ф09-2185/14 по делу N А50-12131/2013;

— Постановление ФАС Центрального округа от 06.02.2013 N Ф10-5146/12 по делу N А64-3186/2011;

— Постановление ФАС Уральского округа от 31.10.2012 N Ф09-9379/12 по делу N А76-20552/2011;

— Постановление ФАС Дальневосточного округа от 07.02.2012 N Ф03-6987/11 по делу N А59-1718/2011.

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Подпишитесь на соцсети

Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в месяц. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

    Поделиться с друзьями
    Важно знать!
    Законодательство меняется быстрее, чем мы успеваем его обновить на сайте.
    Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    Знание основ желательно, но не гарантирует решение вашей проблемы.
    Поэтому, для вас работают эксперты Суворов Лигал!
    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить!
    Задайте вопрос прямо сейчас!
    Анонимно, платно
    Профессионально
    Задать вопрос юристу

    Добавить комментарий

    Ваш адрес электронной почты не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    *

      Укажите имя и телефон
      Мы перезвоним Вам в течение 5 минут
      Задавайте вопрос
      удобным для Вас способом
      Ответим на вопрос в соц. сетях
      Ответим на вопрос в мессенджерах

        Ответим на вопрос по электронной почте