Кадастровый юрист
Консультация по кадастровым вопросам

Документы, подтверждающие права на недвижимость:

• Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
• Свидетельство о праве собственности (если выдано до 2017 года).
• Договоры, подтверждающие право владения (купли-продажи, дарения, мены, аренды).
• Акт приема-передачи объекта (при наличии).

2. Кадастровая документация:

• Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
• Кадастровый план земельного участка.
• Межевой план (для земельных участков).
• Технический план (для зданий, помещений, сооружений).
• Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

3. Документы о характеристиках объекта:

• Технический паспорт объекта.
• Документы, подтверждающие изменения объекта (реконструкция, перепланировка, изменение площади).
• Акт обследования (если объект снят с учета).

4. Документы для анализа кадастровой стоимости:

• Выписка с указанием кадастровой стоимости объекта.
• Заключение независимого оценщика (если оспаривается кадастровая стоимость).

5. Документы, подтверждающие законность использования объекта:

• Разрешение на строительство.
• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
• Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

6. Переписка и документы по взаимодействию с органами:

• Ответы Росреестра или кадастровой палаты на запросы.
• Копии ранее поданных заявлений или жалоб.
• Претензии и ответы, если спор возник с третьими лицами.

7. Иные документы:

• Паспорт собственника или представителя.
• Доверенность (если действует представитель).
• Финансовые документы, связанные с объектом (например, квитанции об уплате налогов).