ООО «Суворов-Групп»
Профсоюзная ул., дом 93а 117279 Москва +7 495 532 54 57
Адрес «Юридический кабинет Суворова Андрея» ул. Профсоюзная, дом 93а, офис 2Б
Доп материалы
Помощь по недвижимости
Суворов

Профессиональные юристы и адвокаты по недвижимости
без предоплаты с гарантией исполнения

Защитим ваши права по закону
Вы оплачиваете только выполненную работу
Сложные и судебные дела оплачиваются поэтапно
В отдельных случаях возможен гонорар успеха и рассрочка платежа
Профессиональная ответственность застрахована
Если мы совершим ошибку по вашему делу, то вы получите страховую компенсацию до 5 000 000 рублей
Если дело заведомо проигрышное, посоветуем альтернативный способ решения вопроса
Схожий с вашей ситуацией вопрос был нами решен
Разберемся в вашей ситуации за два дня, средний срок рассмотрения дела в суде шесть недель
Обратиться за помощью
СУВОРОВ АНДРЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ
(Руководитель)
Услуги юриста

Проверка юридической чистоты недвижимости

Истребуем документы и выписки на ограничения и владение, проверим на подлинность.

Определение оптимального налогообложения

Поможем подтвердить фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества.

Подготовка документов для продажи квартиры

Проверим и приведем документы на их соответствие закону.

Сопровождение регистрации сделки в Росреестре

Подготовим пакет документов для завершения процедуры регистрации сделки.

Заказать услуги юриста

Как строится работа

Прием в офисе

  • Выслушаем
  • Посмотрим документы
  • Предложим варианты решения

Работа по договору

  • Изучим все материалы
  • Подготовим требуемые документы
  • Направим в инстанции и заинтересованным лицам
Как строится работа
Пора приступить к первому этапу

Защита в суде

  • Представим ваши интересы в судебных заседаниях
  • Подготовим затребованные судом документы
  • Получим решение суда

Исполнение судебного решения

  • Проконтролируем исполнительное производство у приставов
  • Соберем данные о наличии имущества должника и оформим наложение ареста

Команда юристов

Почему нам доверяют

Работали в Fortune Global 500

Прошли путь от специалиста до руководителя в крупнейших компаниях России: ОАО "ГМК "Норильский никель", РАО "ЕЭС России"

Серьезная практика

Снижали задолженность с 7 млн до 2 млн, включали кредитора на 300 млн, взыскивали ущерб с МВД РФ

Нашими знаниями пользуются

Торгово-Промышленная палата РФ, АО "Бэлл Интегратор", АО "Эксподизайн" и еще более 7 организаций

Социальная ответственность

Андрей Суворов входит в совет Благотворительного фонда "Фонд помощи детям имени Примакова Е.М."

В работе используем знания лидеров

АНО "Союзэкспертиза", ООО "Союзпатент", НК «Фонд развития инновационного предпринимательства»

Профессиональная ответственность

Профессиональная ответственность застрахована на 5 000 000 рублей.
Наш опыт позволяет сопоставлять Ваши задачи с буквой закона и судебной практикой

Наши доверители

Благодарности и рекомендации

Ответы на основные вопросы

Для каких категорий граждан предусмотрены льготы при оплате услуг нотариуса при сделках с недвижимостью?

Есть два вида льгот. Первое - это льготы, установленные Налоговым кодексом РФ по уплате государственной пошлины за совершение нотариальных действий. Они распространяются на тарифы, взимаемые нотариусами, занимающимися частной практикой. Такие льготы применяются только в отношении нотариальных действий, признанных обязательными в силу закона. Например, при удостоверении завещания, оформлении свидетельств о праве на наследство, при отчуждении долей недвижимости и в ряде других случаев. Наиболее распространенные льготы по сделкам - для инвалидов I и II групп. Они оплачивают только 50% тарифа (пошлины). Право на полное освобождение от уплаты нотариального тарифа имеют инвалиды и участники Великой Отечественной войны. Вторая категория - льготы, устанавливаемые нотариальными палатами субъектов РФ по оплате услуг правового и технического характера (УПТХ). Такие льготы действуют в отношении всех нотариальных действий, включая сделки с недвижимостью, не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению. Например, участники и инвалиды ВОВ освобождены от оплаты УПТХ, а инвалиды I группы оплачивают только половину стоимости таких услуг. Основание для получение льгот необходимо подтверждать официальным документом (например, справкой МСЭК об инвалидности, удостоверением инвалида ВОВ и др.).

Как лучше оформить ипотечную квартиру, если платит по кредиту только один из супругов?

Все зависит от того, какого результата хотят добиться супруги. Без брачного договора квартира, купленная в период брака, в любом случае становится общим имуществом супругов. Если супруги готовы заключить брачный договор, им необходимо решить, кто будет единоличным собственником квартиры. Именно за ним будет числиться как долг по ипотечному кредиту, так и все права на данный объект недвижимости. Важно учитывать, что в случае установления факта использования кредитных средств для общих нужд семьи кредит может быть признан совместным долгом супругов. Таким образом, оформление кредитного договора на одного из супругов далеко не всегда гарантирует отсутствие долговых обязательств у второго партнера. Раз и навсегда установить права и обязанности в отношении приобретаемого имущества позволяет только заблаговременно оформленный брачный договор.

Могу ли я расторгнуть договор долевого участия в строительстве (договор соинвестирования), в случае нарушения исполнителем сроков строительства?

Нарушение сроков строительства, является существенным нарушением взятых на себя обязательств со стороны застройщика, в связи с чем Вы имеет право расторгнуть такой договор и взыскать с последнего понесенные убытки.

Как оформляется заем под залог недвижимости?

Оформление займа, обеспечиваемого залогом недвижимости, осуществляется двумя договорами: договором займа и договором ипотеки (залога недвижимости). В принципе, эти договоры могут быть объединены в один, но это не всегда удобно (особенно если залог предоставляет не должник, а иное лицо, например, учредитель заемщика или его родственник, или если залог оформляется закладной). Такие виды договоров рекомендуется удостоверять нотариально, что позволяет обратить взыскание по займу и (или) по ипотеке без обращения в суд. В случае если договор займа составлен в нотариальной форме, залогодержатель может воспользоваться исполнительной надписью нотариуса для внесудебного взыскания неуплаченных денежных сумм. Исполнительная надпись на нотариально удостоверенном договоре ипотеки дает возможность, минуя суд, приступить к реализации имущества с торгов или иным способом, предусмотренным законодательством и имеющимся договором.

Если в наследство досталась ипотека, как быть?

Согласно Гражданскому кодексу РФ, в состав наследства входят, в том числе, принадлежавшие наследодателю на день смерти имущественные права и обязанности. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В случае прекращения выплат по кредиту банк-кредитор вправе будет обратить взыскание на имущество, находящееся у него в ипотеке. При этом наследникам желательно выяснить, не страховались ли при выдаче ипотечного кредита жизнь и здоровье заемщика, и что является в этой ситуации страховым случаем. Возможно, по условиям договора выплаты банку осуществит страховая компания. Если все-таки окажется, что выплаты обязаны осуществлять наследники, то у них также есть право отказаться от наследства. Но в данном случае нужно иметь в виду, что отказ от части наследства невозможен, поэтому намерение отказаться от долгов или от имущества, обремененного ипотекой, может быть реализовано только при отказе и от всего остального имущества, принадлежавшего наследодателю.

Как купить квартиру в браке, чтобы при разводе она досталась только одному из супругов?

Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Изменить режим совместной собственности можно брачным договором. Он может быть заключен как до регистрации брака, так и в любое время в период брака, а также как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. В частности, брачным договором можно предусмотреть, что приобретаемое (или уже приобретенное) имущество будет являться как в браке, так и в случае его расторжения собственностью одного из супругов.

Как правильно составить завещание, чтобы наследство получили именно те, кому хочется его оставить?

Многие думают, что наследство по завещанию - это единственный способ урегулировать все разногласия еще при жизни наследодателя. Однако это не всегда так. На практике обделенные родственники часто стремятся оспорить волю умершего и признать завещание недействительным. Самое распространенное основание для судебного иска в таких случаях - признание наследодателя недееспособным на момент составления завещания. Чтобы минимизировать риски возникновения подобных споров, к оформлению завещания необходимо подойти ответственно! Идти к нотариусу завещателю нужно в здравом уме и твердой памяти, в идеале - со справкой из ПНД о том, что он не состоит там на учете. Если же наследодатель имеет какие-либо психические заболевания, находится в очень преклонном возрасте, путается в формулировках, то рекомендуется сделать добровольное психиатрическое освидетельствование. В этом случае профессиональные врачи-психиатры подтвердят способность человека контролировать свои действия и понимать их смысл. С таким набором документов возможность оспорить завещание впоследствии практически исключается. Кроме того, при составлении завещания можно попросить нотариуса осуществить видеофиксацию процедуры совершения нотариального действия. Такая видеозапись может быть представлена в суде как весомое доказательство адекватного и осознанного поведения гражданина в процессе оформления завещания. Если хочется передать все имущество целиком одному лицу, но при этом у завещателя есть родственники с правом на обязательную долю в наследстве, выходом станет отчуждение имущества еще при жизни, к примеру, через договора дарения.

Что нужно обязательно знать и учесть при покупке квартиры с применением материнского капитала?

Главное, что следует знать в данной ситуации, это то, что материнский (семейный) капитал предоставляется для улучшения жилищных условий семьи, а не одного из членов семьи. Поэтому даже если квартира приобретается на имя только одного из родителей (например, на имя матери), то при наступлении определенных условий она должна будет переоформить эту квартиру на детей и супруга. Нельзя приобрести, к примеру, однокомнатную квартиру с привлечением средств материнского капитала, потом продать ее, не оформив доли детей, а впоследствии купить трехкомнатную квартиру уже на всех членов семьи, включая детей. Если недвижимость, покупаемая с привлечением средств материнского капитала, первоначально оформляется только на одного родителя, то он дает письменное обязательство о том, что оформит данное жилое помещение на второго родителя и детей после наступления определенных условий. Такими условиями может быть, например, выплата кредита, полученного для приобретения квартиры.

Можно ли продать свою долю в квартире постороннему лицу без согласия сособственника?

Нет, по общему правилу так делать нельзя. При продаже доли постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою часть недвижимости с указанием цены и других условий продажи. Если никто из сособственников не изъявляет желание приобрести долю в течение месяца, продавец получает право продать ее любому лицу. Доля может быть продана и раньше указанного срока, если все остальные участники долевой собственности представят письменный отказ от реализации преимущественного права покупки. Есть и исключения из этого правила. Согласие сособственников не требуется, если доля продается с публичных торгов. Второе исключение: продается доля в праве общей собственности на земельный участок, а продавец при этом владеет частью расположенного на указанном земельном участке здания либо помещения в этом здании.

Можно ли подарить недвижимость, но прописать в договоре какие-то условия для одаряемого?

Нет, ставить условия для одаряемого в договоре нельзя, так как договор дарения - это безвозмездная сделка. Такая сделка подразумевает, что одна сторона (даритель) безвозмездно (то есть, бесплатно, бескорыстно, даром) передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности. Если в таком договоре будет какое-либо встречное обязательство одаряемого, то он не будет признаваться дарением.

Цены на основные услуги

Консультационные услуги
НаименованиеЦена от руб.Описание
Совет Бесплатно По телефону
Консультация с изучением документов 7 000 1 час
Защита в гражданском суде
НаименованиеЦена от руб.Описание
Подготовка искового заявления в суд 25 000 2 дня
Представительство в гражданском суде 15 000 за 1 судодень
Подготовка отзыва на исковое заявление 25 000 2 дня
Подготовка апелляционной жалобы 30 000 2 дня
Ознакомление с материалами дела в суде с фотосъемкой 10 000 7 дней
Отдельные услуги по недвижимости
НаименованиеЦена от руб.Описание
Вселение в квартиру, жилое помещение 5 000 2 месяца
Выделение доли жилого помещения в натуре 5 000 2 месяца
Выселение из квартиры, находящейся в собственности 30 000 2 месяца
Выселение из муниципальной, приватизированной квартиры 10 000 2 месяца
Залив квартиры (защита в суде) 15 000 2 месяца
Определение доли в квартире 5 000 2 месяца
Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов 5 000 2 месяца
Признание сделки недействительной или расторжение купли-продажи, дарения, ренты 5 000 1 месяца
Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности 20 000 2 месяца
Снятие с регистрационного учета из муниципальной и приватизированной квартиры 30 000 2 месяца
Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения 15 000 2 месяца
Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая, строение) 20 000 2 месяца
Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке 20 000 2 месяца
Мы взыщем ваши расходы на наши услуги с вашего должника.
В некоторых случаях мы готовы работать за процент от взысканных денег или даже выкупить долг.
Оставьте сообщение
и мы вам поможем
Получите ответ в течение 2 часов, на вопросы
отвечают юристы компании

    Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

    Дополнительные услуги

    Специалист по недвижимости в Москве и области – это один из ключевых участников в процессе заключения сделок в сфере купли, продажи, обмена, дарения или аренды недвижимости. Об этом факте прекрасно знают в нашей компании, которая предлагает высококачественные профессиональные услуги в сфере сопровождения сделок по недвижимости.

    Адвокат и юрист по недвижимости

    Специалисты данной сферы прекрасно ориентируются в нюансах оформления и сопровождения документов. К слову, правоведы по недвижимости с удовольствием помогут разобраться не только в юридических нюансах и вопросах относительно жилой площади, но и с правовых аспектах касательно коммерческой недвижимости, в частности, арендовать помещения для офиса, правильно оформить договор аренды кафе, магазина, офисного помещения и так далее.

    Занимаясь поиском компетентного юриста по вопросам недвижимости, вы можете обратиться к нам, при этом ознакомьтесь с отзывами наших клиентов и судебной практикой.

    Недвижимое имущество является одним из самых ценных активов в собственности юридических и физических лиц. Вероятность его потерять, оказаться обманутым в сделках купли-продажи недвижимости, весьма велика. Избежать неприятных ситуаций позволяет квалифицированная помощь юриста по недвижимости в Москве.

    Преимущества юриста по недвижимости

    Ни для кого не секрет, что недвижимость в городе Москва очень ценится на рынке жилья. По этой причине не исключены различного рода незаконные махинации с недвижимостью. Чтобы свести всевозможные риски к нулю и минимизировать растраты, закономерно иметь дело только с проверенными и надежными профессионалами юридической отрасли.

    Юридическая компания Суворов-Групп предоставляет услуги правоведов, практическая деятельность и опыт которых говорят сами за себя. Сфера услуг специалистов-правоведов по недвижимости очень обширна и охватывает широкий спектр юридических услуг и консультаций – начиная от оформления ипотечных договоров, кредитования на покупку любого объекта недвижимости и заканчивая оформлением различных договоров для юридических и физических лиц относительно «движения» объектов недвижимости между сторонами.

    К неоспоримым преимуществам работы коллегии юристов можно смело отнести открытость позиции по отношению к клиенту. Юристы по недвижимости тщательно проверяют документы продавца, арендатора, дарителя и так далее, его права на объект недвижимости. В случае спорных вопросов, правоведы коллегии занимают предельно честную и законопослушную позицию по отношению к клиенту.

    Наши специалисты в данной области завершили сотни процессов в пользу клиентов. Участие юриста по недвижимости в сделках сокращает возможные риски, гарантирует правильность составления документов, высокий уровень безопасности.

    В компетенции специалистов данного профиля находится широкий круг вопросов:

    1. признание права собственности на объект недвижимости;
    2. выселение, снятие с регистрационного учета;
    3. составление договоров купли-продажи, дарения, экспертиза документов;
    4. взыскание неустойки с застройщиков;
    5. проверка юридической чистоты объекта недвижимости;
    6. контроль над выполнением обязательств противоположной стороны.

    Услуги адвоката по недвижимости в Москве могут потребоваться для решения ряда других правовых вопросов при сопровождении сделок. Мы гарантируем профессиональную, результативную работу над любой проблемой.

    • Обжалование действий должностных лиц организаций ЖКХ
    • Оспаривание отказа в предоставлении жилья
    • Оформление и признание недействительными сделок купли-продажи, ренты, дарения жилья
    • Услуги по приватизации жилья
    • Переселение при сносе
    • Выселение из приватизированной квартиры
    • Выселение из квартиры бывшего супруга
    • Выселение из муниципальной квартиры
    • Признание сделок недействительными
    • Узаконивание перепланировки в помещениях
    • Признание жилья ветхим
    • Вселение в жилое помещение
    • Перевод жилого помещения в нежилое
    • Признание права собственности на недвижимость
    • Определение порядка пользования жильем
    • Выписка из жилого помещения и снятие с регистрационного учета
    • Определение доли оплаты коммунальных услуг (раздел лицевых счетов)
    • Прочие услуги, связанные с недвижимостью и жилищным правом

    Наше участие в процессе сопровождения сделок купли-продажи состоит из нескольких этапов:

    1. сбор и тщательный анализ документов. От внимания наших специалистов не ускользают малейшие неточности;
    2. изучение юридической истории объекта, проверка реальности прав продавца;
    3. проведение сделки;
    4. помощь в регистрации документов собственности.

    Ответственностью Юриста по сделкам с недвижимостью

    Юридическую помощь по недвижимости в Москве предлагают сотни коллегий и компаний. Для обычного человека выбор является весьма сложным. Мы декларируем свои преимущества на реальной основе, имея за плечами множество выигранных процессов. Новые клиенты приходят к нам, в том числе, по рекомендациям заказчиков, уже сотрудничавших с нами. Положительные отзывы о работе – красноречивое свидетельство профессионализма наших специалистов.

    Не следует забывать, что для положительного результата в любой сделке, обязательно должна присутствовать схема ее реализации. Юристы по недвижимости нашей фирмы готовы полностью взять на себя ответственность за юридическое сопровождение сделки. Кстати, огромным плюсом является также отсутствие шаблонных методов работы с клиентами. Для каждого случая «разрабатывается» индивидуальный подход и «прозрачные» методы работы с учетом всех предпочтений и пожеланий клиента. В конечном итоге Вы получаете положительный результат.

    Таким образом, обратившись к нашим специалистам, Вы получите качественный результат и будете обеспечены компетентными ответами на интересующие Вас вопросы.

      Укажите имя и телефон
      Мы перезвоним Вам в течение 5 минут