Юрист по коммунальным вопросам

Адвокаты и юристы по коммунальным услугам от Suvorov.Legal для жителей Москвы и Московской области

Те граждане, которые хотя бы раз сталкивались с недобросовестным выполнением жилищными коммунальными службами своих обязанностей, не понаслышке знают, что доказать свою правоту перед сотрудниками коммунальных организаций иногда бывает очень сложно. Именно по этой причине в случае возникновения правовых ситуаций необходима помощь грамотного и опытного специалиста по коммунальным вопросам Москве и области.

Основной свод законов Российской Федерации закрепил за каждым гражданином России право на собственную жилую недвижимость. Правда, регламентирует его реализацию не Конституция, а Гражданским и Жилищным кодексами, которые дополняется отраслевыми правилами и нормами отдельных законов.

Занимаясь поиском разрешения коммунальных вопросов, вы можете обратиться к нам, при этом ознакомьтесь с отзывами наших клиентов и судебной практикой.

Законодательство в помощь

• Бремя содержания квартир и общего имущества в многоквартирном доме (далее МКД) несут их собственники, если иное не установлено законом (ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ).
• На финансирование текущего и капитального ремонта общего имущества в МКД с собственников квартир взимается плата (ч. 2 ст. 154, ст. ст. 156, 158, 166, 169 ЖК РФ; разд. III Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491).

Таким образом, основную нагрузку по поддержанию в надлежащем состоянии и текущему ремонту общего имущества в МКД несет управляющая компания, избранная общим собранием собственников квартир, ТСЖ, жилищный кооператив или жилищно-коммунальная служба (ДЕЗ) в муниципальных домах (ст. 161 ЖК РФ).

Соответственно, указанные организации обязаны без дополнительной платы ремонтировать имущество, которое относится к общему имуществу МКД.

Какие коммунальные вопросы вызывают больше всего споров

Наибольшее количество споров со службами ЖКХ вызывает отнесение к общему имуществу внутриквартирных радиаторов отопления. Это связано с тем, что четко определить внутреннюю границу эксплуатационной ответственности по сетям отопления затруднительно. Поэтому относительно радиаторов позиция является неоднозначной. Существует мнение, поддерживаемое отдельными судами, что внутриквартирные радиаторы относятся к общему имуществу (Письмо Минрегиона России от 04.09.2007 г. №16273-СК/07).

Однако оно не является единственным. Так, Верховный Суд РФ указал, что в состав общего имущества собственников помещений в МКД включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.) (Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2009 г. №КАС09-547).

Выбор специалиста для разрешения коммунального спора

На российском рынке правовых услуг работает большое количество юридических организаций, в частности, юридическая компания «Суворов-Групп», которая специализируется на предоставлении качественных правовых услуг гражданам по решению коммунальных вопросов:

• Регулирование тарифов управляющих компаний (УК).
• О ненадлежащем исполнении обязательств УК.
• Об оплате отопления при отсутствии радиаторов.
• Об оплате вывоза мусора при отсутствии мусорных баков.
• О тарифе с квартиры за работу управляющей компании.
• Вопросы надлежащей уборки помещения.
• Вопросы охраны дворовой территории и режима пропусков.
• Совместной пользование и получение доходов от нежилых помещений дома.
• Уточнение границ земельного участка, придомовой территории.
• Установка заборов, ограждений, шлагбаумов на придомовой территории.
• И иные важные повседневные вопросы жилищно-коммунального хозяйства.

Компетенция специалистов компании

Высококвалифицированные юристы компании предоставляют постоянным и новым клиентам консультационные услуги в сфере коммунального хозяйства, в правовом ключе оказывают содействие в решении споров между жильцами и владельцами управляющих компаний жилого фонда.

Опытному специалисту по коммунальным вопросам можно смело доверить решение вопросов относительно неоплаченных коммунальных счетов, например, водоснабжения, тепла, электроэнергии и так далее. К тому же компетентный специалист компании поможет в кратчайшие сроки узаконить самостоятельную перепланировку жилья.