Статья 266 Владение и пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения

1. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

2. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Комментарий к статье.

1. Право пожизненного наследуемого владения предоставляет его обладателю правомочия владеть и пользоваться земельным участком, а также передать данное право по наследству. При этом наследственное правопреемство возможно как при наличии волеизъявления правообладателя, выраженного в завещании, так и по закону. При осуществлении правомочия пользования владелец земельного участка обладает теми же возможностями, что и собственник земельного участка (п. 1 ст. 41 ЗК), а также несет аналогичные обязанности (ст. 42 ЗК).
2. По общему правилу владелец земельного участка может создавать на земельном участке объекты недвижимости и приобретает на эти объекты право собственности. Данная возможность может ограничиваться законом, в частности, в зависимости от целевого назначения земельного участка.

• ГК РФ
• Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю
• Гражданский кодекс
• Гражданский кодекс Часть первая
• Закон