Статья 268 Основания приобретения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

2032 Автор статьи: Андрей Суворов

Статья 268 ГК РФ, действующая редакция гражданского кодекса на 2026 год с комментариями

1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

2. Утратил силу. — Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.

3. В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

Комментарий к статье.

1. Пункт 1 комментируемой статьи в действующей редакции не содержит перечня субъектов права постоянного (бессрочного) пользования, отсылая к положениям земельного законодательства. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком предоставляется органам государственной власти и органам местного самоуправления; государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным); казенным предприятиям; центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий (п. 2 ст. 39.9 ЗК). Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа.
Изначально право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком могло предоставляться гражданам и юридическим лицам. Однако с момента введения в действие Земельного кодекса круг субъектов данного права был ограничен. Граждане, которым ранее земельный участок был предоставлен на данном праве, получили возможность безвозмездно переоформить такой участок в собственность, а юридические лица, не попадающее в перечень организаций, содержащийся в п. 2 ст. 39.9 ЗК, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
2. Согласно п. 3 комментируемой статьи, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в случае реорганизации юридического лица — правообладателя переходит к вновь созданным юридическим лицам. Однако такой переход возможен только в случае, если вновь созданные юридические лица имеют одну из организационно-правовых форм, предусмотренных п. 2 ст. 39.9 ЗК. Если право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком перешло к организации иной организационно-правовой формы, данное право должно быть переоформлено в соответствии с действующим законодательством.