Статья 389 Форма уступки требования

1689 Автор статьи: Андрей Суворов

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)

1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

2. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Комментарий к статье.

1. Соблюдение надлежащей формы уступки требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, имеет, прежде всего, доказательственное значение, поскольку препятствует исполнению обязательства ненадлежащему лицу. В п. 1 комментируемой статьи ничего не говорится о случаях, когда право требования основано на сделке, совершенной в устной форме (например, мелкая бытовая сделка). Очевидно, следует прийти к выводу о том, что и уступка такого требования может быть осуществлена в устной форме.
2. Комментируемая статья устанавливает общий принцип, согласно которому форма передачи права зависит от формы заключения самого обязательства. Так, уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной форме, должна быть совершена также в простой письменной форме. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
Следует отметить, что в настоящее время в ходе реформы ГК почти все нормы о государственной регистрации сделок были отменены, а центральное место как объект регистрации занял переход прав на недвижимость.
Примером необходимости государственной регистрации сделки являются положения п. 2 ст. 651 ГК РФ, в соответствии с которыми договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок 1 год и более, подлежит государственной регистрации. В данной норме прямо указывается на то, что такой договор считается заключенным с момента регистрации.