Статья 389 НК РФ, действующая редакция налогового кодекса на 2024 год с комментариями

1. Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), на территории которого введен налог.

(в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 379-ФЗ)

2. Не признаются объектом налогообложения:

1) земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками;

(в ред. Федерального закона от 22.10.2014 N 315-ФЗ)

3) утратил силу с 1 января 2013 года. — Федеральный закон от 29.11.2012 N 202-ФЗ;

4) земельные участки из состава земель лесного фонда;

(пп. 4 в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

5) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда;

(в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

6) земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

(пп. 6 введен Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ)

Комментарий к статье.

1. Форма уступки требования поставлена в зависимость от формы сделки, на основе которой происходит цессия. В данном случае речь идет о двух формах уступки требования: простая письменная и нотариальная. Форма уступки требования подчиняется общим правилам о форме сделок, предусмотренных ГК РФ.

2. Необходимость государственной регистрации соглашения об уступке требования зависит от того, в какой форме была совершена основная сделка, требования по которой уступаются, если иное не установлено законом. Так, в соответствии с п. 2 ст. 404 КТМ РФ передача права на предъявление претензии и иска удостоверяется переуступочной надписью на коносаменте или ином перевозочном документе.

Согласно п. 4 ст. 20 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация уступки прав по договору об ипотеке осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей.

3. Судебная практика:

— Определение ВС РФ от 22.03.2016 N 19-КГ15-49 (о признании недействительным договора уступки права требования по кредитному договору);

— Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 13.07.2016 N Ф10-2003/2015 по делу N А84-225/2015 (определением в удовлетворении заявления о процессуальном правопреемстве и замене взыскателя отказано, поскольку государственная регистрация сделок уступки прав требования по договору ипотеки не произведена на дату рассмотрения по существу настоящего заявления о правопреемстве и замене взыскателя, права по договору об ипотеке, обеспечивающему исполнение обязательства по возврату кредита, к заявителю не перешли);

— Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 14.04.2016 N Ф09-3308/16 по делу N А50-3483/2015 (о государственной регистрации договора передачи прав и обязанностей арендатора земельного участка);

— Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25.03.2016 N Ф01-5996/2015 по делу N А11-11148/2014 (Постановлением отказано в процессуальном правопреемстве на стороне истца по делу об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное по договорам об ипотеке, поскольку не была осуществлена государственная регистрация уступки права требования (цессии) по данным договорам);

— Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 27.10.2015 N Ф06-1659/2015 по делу N А06-12157/2014 (о признании незаконным отказа в государственной регистрации договора цессии).

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Подпишитесь на соцсети

Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в месяц. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.