Статья 394 Налоговая ставка

886 Автор статьи: Андрей Суворов

Статья 394 НК РФ, действующая редакция налогового кодекса на 2026 год с комментариями

1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, нормативными правовыми актами представительного органа федеральной территории «Сириус») и не могут превышать:
(в ред. Федеральных законов от 29.11.2014 N 379-ФЗ, от 11.06.2021 N 199-ФЗ)

1) 0,3 процента в отношении земельных участков:
отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2009 N 283-ФЗ)

занятых жилищным фондом и (или) объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением части земельного участка, приходящейся на объект недвижимого имущества, не относящийся к жилищному фонду и (или) к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства, за исключением указанных в настоящем абзаце земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности, и земельных участков, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;
(в ред. Федеральных законов от 24.07.2007 N 216-ФЗ, от 29.09.2019 N 325-ФЗ, от 31.07.2023 N 389-ФЗ, от 12.07.2024 N 176-ФЗ)

не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных (предоставленных) для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также земельных участков общего назначения, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», за исключением указанных в настоящем абзаце земельных участков, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;
(в ред. Федеральных законов от 15.04.2019 N 63-ФЗ, от 12.07.2024 N 176-ФЗ)

ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;
(абзац введен Федеральным законом от 29.11.2012 N 202-ФЗ)

2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

2. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка.
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2012 N 96-ФЗ, от 29.09.2019 N 325-ФЗ)

3. В случае, если налоговые ставки не определены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, нормативными правовыми актами представительного органа федеральной территории «Сириус»), налогообложение производится по налоговым ставкам, указанным в пункте 1 настоящей статьи.
(п. 3 введен Федеральным законом от 29.11.2012 N 202-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 29.11.2014 N 379-ФЗ, от 11.06.2021 N 199-ФЗ)

Комментарий к статье.

1. Особенности возмещения убытков при наличии установленной неустойки:

1) по общему правилу убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой;

2) законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда:

— допускается взыскание только неустойки, но не убытков;

— когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки;

— когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки;

3) в случае установления законом ограниченной ответственности возмещение убытков и неустойки не должно превышать пределов, установленных таким ограничением.

2. Судебная практика:

— Определение КС РФ от 25.09.2014 N 1839-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Блиновой Елены Владимировны на нарушение ее конституционных прав пунктом 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации»;

— Постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (см. п. п. 28, 41, 42, 60);

— «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)» (утв. Президиумом ВС РФ 06.07.2016) (см. вопрос 2 из раздела «Обязательственное право»);

— Определение ВС РФ от 16.02.2016 N 80-КГ15-29 (о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество);

— Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15.06.2016 N Ф05-4928/2016 по делу N А40-102369/2015 (о взыскании убытков);

— Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.06.2016 N Ф07-1982/2016 по делу N А56-24648/2015 (о взыскании задолженности по договору поставки электротехнической продукции, пеней);

— Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.06.2016 N Ф08-3452/2016 по делу N А32-33871/2015 (о взыскании неустойки по муниципальному контракту на выполнение проектно-изыскательских работ);

— Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 06.07.2016 N Ф09-6194/16 по делу N А60-38782/2015 (о взыскании перечисленной предварительной оплаты по договору купли-продажи в связи с непоставкой товара, убытков ввиду поставки товара ненадлежащего качества, неустойки).

Нашли опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter