Кадастровый номер земельного участка: что такое

Оценка недвижимости

Оглавление

Что такое кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер земельного участка это результата проведения земельной реформы в Российской Федерации, в результате которой каждому земельному участку был присвоен регистрационный (кадастровый) номер.

Указанные номера хранятся в Едином государственном реестре недвижимости, сокращенно ЕГРН. В настоящее время пытаются разрешить разногласия земельного кодекса в ЕГРН. Правовой центр Малина использует данные кадастра в процессе оказания услуги — оценка недвижимости.

Что собой представляет кадастровый номер

По сути, кадастровый номер это определённый набор цифр, расположенных в заданном порядке, и представляющий собой определенный код, по которому можно идентифицировать любой земельный участок на территории нашей страны. Он является уникальным, то есть другой территориальной единице повторно присвоен быть не может. В связи с этим существенно облегчаются поиски определенного объекта.

Указанные цифры объединены в 4 группы, каждая из которых последовательно обозначает:

кадастровые округ;
кадастровый район;
кадастровый квартал;
кадастровый номер земельного участка.

Ограничения при отсутствии кадастра

Без присвоения кадастрового номера, с земельным участком выбывает из оборота, с ним невозможно проводить какие бы то ни было операции, в том числе продажу, дарение, уступку, залог и другие.

Как оформить кадастровый номер земельного участка

Для постановки участка на учёт необходимо написать заявление и подать его в кадастровые органы вместе с паспортом участка и планом межевания.

Все необходимые документы определены статьей №22 Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости».

Срок постановки на кадастровый учет

Процедура постановки на кадастровый учёт при наличии всех затребованных документов длится не дольше 20 дней.

По истечении этого срока участку будет присвоен кадастровый номер, который записывается на странице кадастрового паспорта земельного участка в его верхней части слева.

Как получить выписку из кадастрового учета

Необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра и в течение 30 дней вы получите ответ на ваш вопрос, где будет указано:

местоположение участка;
его границы и площадь;
дату постановки на кадастровый учёт;
целевое назначение земли в границах интересующего участка; наличие на участке строений, поставленных на кадастровый учёт.

Сервис публичная кадастровая карта

Данные можно получить онлайн, для этого существует сервис, называющийся «Публичная кадастровая карта».

Этот сервис специально создан для быстрого и беспроблемного получения первичной информации об интересующем земельном участке. Он представляет собой карту России с обозначенными на ней всеми, стоящими на кадастровом учёте объектами недвижимости.

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Подпишитесь на соцсети

Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в месяц. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.