Недвижимость Due Diligence Инвестиции

Suvorov.Legal в рамках направления «Недвижимость, Due Diligence, Инвестиции» оказывает юридические услуги предприятиям, агентствам и фирмам специализирующимся в сфере недвижимости: покупка, продажа, аренда, залог недвижимого имущества и земельных участков.

Стоимость квадратного метра жилья или сотка земельного участка в Москве, Московской области, а также в других регионах России росту ежегодно. Цена ошибки весьма велика, а судебные споры данной категории дела достаточно затратны в финансовом плане и порой могут длиться годами. Количество законодательных актов, регулирующих вопросы, связанные с недвижимостью, велик, а судебная правоприменительная практика по делам в сфере недвижимости разнообразна и противоречива.

Причинами возникновения судебных споров в отношении недвижимости можно назвать:

1. неправильное понимание и применение закона сторонами сделки или государственными органами;
2. ошибки, допущенные при оформлении документов;
3. нарушение законных прав стороны, являющейся участником правоотношений в сфере недвижимости.

Для споров, возникающих в сфере недвижимости, так же как для других категорий споров, характерны два пути их разрешения:

1. Внесудебный, который состоит в направлении претензий лицам, нарушающим те или иные права хозяйствующего субъекта. Чаще всего такой способ неэффективен, поскольку из-за высоких цен на недвижимость сторона, даже в случае явного нарушения закона ее действиями, добровольно не отказывается от своих правопритязаний;
2. судебный, который заключается в подаче искового заявления в суд и является зачастую единственно возможным способом восстановления нарушенных прав.

Споры в отношении недвижимого имущества между юридическими лицами подведомственны арбитражному суду, споры с участием юридических и физических лиц относятся к компетенции суда общей юрисдикции. Исковые заявления о правах на недвижимое имущество рассматриваются судами по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Знания и опыт Suvorov.Legal могут быть вам полезны в следующих вопросах:

1. оспаривание права собственности на объект;
2. признание договоров на отчуждение недвижимости недействительными;
3. споры между арендаторами и арендодателями;
4. ипотечные споры;
5. самовольное занятие недвижимого объекта;
6. оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости;
7. споры, связанные с долевым строительством;
8. семейные и наследственные споры о недвижимости;
9. споры с органами государственной власти;
10. правовой аудит (Due diligence).
11. Услуги юриста по арбитражным, трудовым, банковским и страховым судебным спорам.