Прописка для наследования квартиры

Прописка для наследования квартиры

Прописка или регистрация наследника по месту жительства в наследуемой квартире не является обязательным условием для получения наследства. Наследование недвижимости в России регулируется Гражданским кодексом РФ и зависит от завещания или установленного порядка наследования по закону, а не от факта регистрации в квартире наследника или наследодателя. Для принятия наследства нужны дополнительный в сулу закона доказательства.

Судебная практика

В судебной практике возникают вопросы о влиянии регистрации по месту жительства в наследуемом жилом помещении на признание наследника фактически принявшим наследство. В Определении ВС РФ №5-КГ21-90-К2 делается акцент на то, что:

Отсутствие регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания в принадлежащем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства при наличии иных доказательств фактического принятия наследства не может служить основанием для принятия судом решения об отказе в установлении факта принятия наследства

Определении ВС РФ №5-КГ21-90-К2

Следовательно, права наследника на наследуемое имущество не ставятся в зависимость от того, имелась ли у этого наследника на момент открытия наследства регистрация по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем наследодателю. Как уже отмечалось, наследник имеет право доказывать факт фактического принятия наследства посредством представления доказательств, свидетельствующих о том, что он совершал действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом. В этом случае наследник реализует свои права посредством совершения активных действий, составляющих содержание правовой нормы о необходимости принятия наследства. Следует подчеркнуть, что принятие наследства подразумевает совершение активных действий, а не бездействие наследника.

Необходимо обратить внимание еще на одну особенность реализации права наследников по распоряжению имуществом, полученным в порядке наследования. Наследник, фактически принявший наследство, пока не доказано иное, может получить свидетельство о праве на наследство и оформить права на недвижимое имущество посредством регистрации права в установленном порядке, а может и не получать указанное свидетельство, находясь в «сонном» состоянии, то есть бездействуя. В такой ситуации лицо, фактически принявшее наследство, совершает в отношении имущества активные действия, продолжая владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом (для распоряжения которым не требуется регистрация прав на имущество). Так часто поступает супруг, переживший другого супруга, не вступая в наследственные отношения, после смерти которого законные наследники, как правило дети, вступают в наследование по закону или завещанию в отношении имущества, доставшегося от родителей в порядке статьи 1156 ГК РФ.

Когда возникает вопрос о прописке при наследовании

1. Для подтверждения проживания с наследодателем: Регистрация может быть доказательством, что наследник проживал совместно с умершим, что иногда требуется для получения права на обязательную долю в наследстве или освобождения от оплаты коммунальных услуг за период после смерти наследодателя.
2. При оформлении наследства у нотариуса: Место открытия наследства — это последнее место жительства наследодателя. Регистрация наследодателя по конкретному адресу помогает определить нотариуса, к которому нужно обращаться для оформления наследства.
3. При разделе наследства среди наследников: Прописка наследников может быть аргументом в спорах о праве пользования наследственной квартирой, но сама по себе не гарантирует права собственности.

Основные моменты по наследованию квартиры

1. Прописка не влияет на право наследования: зарегистрированное место жительства наследника не играет роли при наследовании. Наследники имеют право претендовать на имущество, даже если они не были прописаны в квартире наследодателя.
2. Очереди наследования по закону: в случае отсутствия завещания наследники призываются к наследованию по закону в порядке очередности (статья 1141 ГК РФ). К первой очереди относятся супруг, дети и родители наследодателя. Если они отсутствуют или отказываются от наследства, наследуют наследники следующей очереди.
3. Наследование по завещанию: завещание позволяет передать имущество любым лицам, независимо от их родственных связей или места регистрации. Наследодатель может указать конкретных наследников в завещании, и в этом случае прописка в квартире также не будет иметь значения.
4. Оформление наследства: после открытия наследства (обычно со дня смерти наследодателя) наследник должен обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (обычно по последнему месту жительства наследодателя) в течение шести месяцев. Наследник подает заявление о принятии наследства, независимо от места его собственной регистрации.
5. Фактическое принятие наследства: прописка может играть косвенную роль, если наследник фактически принял наследство, например, проживая в квартире и оплачивая коммунальные услуги. Это может быть доказательством фактического принятия наследства, если заявление к нотариусу подано не было.
6. Нюансы при проживании с наследодателем: если наследник проживал с наследодателем в одной квартире и не имеет другого жилья, это может упростить для него процедуру вступления в наследство. В этом случае считается, что наследник фактически принял наследство, если он продолжает жить в квартире и заботится о ней.

Необходимые документы для оформления наследства на квартиру

Для получения квартиры по наследству необходимы следующие документы:

• свидетельство о смерти наследодателя;
• паспорт наследника;
• документы, подтверждающие родство с наследодателем (если наследование идет по закону);
• завещание (если наследование идет по завещанию);
• правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности и т. д.);
• выписка из ЕГРН (по запросу нотариуса).

После предоставления всех документов нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, с которым можно зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре.

Прописка в наследуемой квартире не является обязательным условием для наследования. Наследование недвижимости происходит в соответствии с нормами законодательства и не зависит от места регистрации наследника.

• Наследство
• Оформление через суд
• Правовой журнал