Статья 385 Особенности исчисления и уплаты налога в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся вне местонахождения организации или ее обособленного подразделения

865 Автор статьи: Андрей Суворов

Статья 385 НК РФ, действующая редакция налогового кодекса на 2026 год с комментариями

Организация, учитывающая на балансе объекты недвижимого имущества, находящиеся вне местонахождения организации или ее обособленного подразделения, имеющего отдельный баланс, уплачивает налог (авансовые платежи по налогу) в бюджет по местонахождению каждого из указанных объектов недвижимого имущества в сумме, определяемой как произведение налоговой ставки, действующей на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, федеральной территории «Сириус», на которых расположены эти объекты недвижимого имущества, и налоговой базы (одной четвертой средней стоимости имущества), определенной за налоговый (отчетный) период в соответствии со статьей 376 настоящего Кодекса, в отношении каждого объекта недвижимого имущества с учетом особенностей, установленных статьей 378.2 настоящего Кодекса.
(в ред. Федеральных законов от 24.07.2007 N 216-ФЗ, от 02.11.2013 N 307-ФЗ, от 11.06.2021 N 199-ФЗ)

Комментарий к статье.

1. В комментируемой статье закреплен следующий порядок уведомления должника о переходе права:

— уведомление должнику о переходе права может направить как первоначальный (цедент), так и новый кредитор (цессионарий);

— при осуществлении последовательных уступок должник должен считаться надлежаще исполнившим обязательство, если он произвел исполнение в соответствии с уведомлением о последней из таких уступок.

Закреплены обязанности кредитора, уступившего требование другому лицу, во-первых, передать этому лицу документы, удостоверяющие право (требование), и, во-вторых, сообщить этому лицу сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования).

При невыполнении кредитором своих обязанностей и реализацией первоначальным кредитором своих прав в суде лицо, которому уступлено требование, вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора уступки на основании подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, а также истребовать денежные средства, перечисленные по этой сделке, если другая сторона неосновательно обогатилась (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 05.04.2011 N 16002/10).

2. Судебная практика:

— информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации»;

— Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 19.04.2016 N Ф09-2244/16 по делу N А76-1683/2015 (о взыскании долга по договору цессии);

— Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 16.03.2016 N Ф10-306/2016 по делу N А14-15452/2014 (о взыскании убытков);

— Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 29.07.2016 N 02АП-5049/2016 по делу N А29-941/2016 (о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг пустующего муниципального жилья, уступленного истцу на основании договора уступки права требования, расходов по уплате государственной пошлины).

Нашли опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter