Бывший супруг может добиваться указания себя сособственником в ЕГРН

Бывший супруг вправе требовать внесения в ЕГРН сведений о нем как о сособственнике общего имущества

Бывший супруг, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, вправе предпринимать действия для внесения указания о нем как о сособственнике совместной недвижимости.

Такую позицию Конституционный Суд РФ сформулировал в Постановлении от 13 июля 2021 года № 35-П.

КС РФ рассматривал проблему защиты прав на недвижимость, которая находилась в совместной собственности бывших супругов, но в Едином государственном реестре недвижимости собственником был указан только один из них.

В силу статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Само по себе оформление недвижимости и регистрация права только на одного супруга не прекращают права второго супруга на общее имущество.

Однако Конституционный Суд обратил внимание и на необходимость разумного и осмотрительного поведения самого сособственника.

Если бывший супруг заинтересован в сохранении своих прав на общее имущество, он должен принимать меры по контролю за его юридической судьбой. В частности, КС РФ указал, что бывший супруг вправе предпринять действия, направленные на внесение указания о нем как о сособственнике в запись о регистрации права собственности на имущество.

Практическое значение этой позиции связано в том числе с риском последующего отчуждения недвижимости лицом, которое единолично указано собственником в ЕГРН.

Поэтому после расторжения брака откладывать оформление раздела общего имущества через юриста может быть рискованно. Если недвижимость остается в совместной собственности, необходимо учитывать не только семейно-правовой режим имущества, но и содержание записи ЕГРН.

Судебный акт: Постановление Конституционного Суда РФ от 13.07.2021 № 35-П.

• Правовой журнал