Юридический кабинет Андрея Суворова
Профсоюзная ул., дом 93а 117279 Москва +7 495-532-54-57, +7 926-174-26-83
Адрес юридической фирмы ул. Профсоюзная, дом 93а, офис 2Б
Пн-Пт 10-19
mail@suvorov.legal
8 495 532 54 57
8 926 174 26 83
[mistape format="image" class="mistape_caption_footer" image="/wp-admin/images/yes.png"]
Доп материалы
Дачи и дачные товарищества прекратили свою деятельность — вне закона
Суворов-Групп

Дачи и дачные товарищества прекратили свою деятельность - вне закона

Прекратили свое существование дачные, огороднические, некоммерческие, садоводческие кооперативы и партнерства

В соответствии с новым федеральным законом №217 от 29 июня 2017 года подписанным Путиным «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» с 1 января 2019 года:

    1. Прекратили свое существование дачные некоммерческие, садоводческие, огороднические, кооперативы, партнерства, из 9 форма остались только две:
      1. садоводческие товарищества
      2. огороднические товарищества.
    2. В садоводческих товариществах теперь можно строить жилые, садовые дома и хозпостройки, в огороднических только хозяйственные постройки.

Важно: Наша юридическая компания считает, что закон принят с единственной целью, признать большинство дач объектами жилой инфраструктуры и обложить налогами в рамках действующего законодательства.

Какие последствия для граждан

  1. Вступление в силу настоящего Федерального закона не может являться самостоятельным основанием для исключения граждан из числа членов некоммерческих организаций.
  2. Уплаченные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона вступительные взносы гражданам не возвращаются.
  3. Реестр членов некоммерческих организаций «вне закона», признается реестром членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным статьей 15 настоящего Федерального закона.

«Следует отметить, что на садовых участках теперь можно построить жилой дом, в котором возможно будет прописаться, можно также перевести садовый дом в жилой».

Какие последствия для имущества

  1. Виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными.
  2. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками, за исключением земельных участков с видом разрешенного использования «садоводство», предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.
  3. Зарегистрированное до дня вступления в силу указанного закона право собственности граждан на хозяйственные строения и сооружения, которые являются объектами капитального строительства, строительство которых осуществлено на огородном земельном участке и которые не являются самовольными постройками, сохраняется.
  4. Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу указанного закона с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

Реорганизация существующих обществ не требуется

Реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу указанного закона, не требуется.

Необходимо привести в соответствие уставные документы, а именно:

  1. Со дня вступления в силу ФЗ №217 к созданным до дня его вступления в силу, садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1 — 28 указанного ФЗ.
  2. Со дня вступления в силу ФЗ №217 к созданным до дня его вступления в силу, огородническим некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1 — 28 указанного ФЗ.
  3. Созданные до дня вступления в силу ФЗ №217 садоводческие или огороднические кооперативы должны быть преобразованы в товарищества собственников недвижимости или должны привести свои уставы в соответствие с законодательством Российской Федерации о сельскохозяйственной кооперации при первом их изменении в случае принятия их членами решения об осуществлении деятельности по производству, переработке и сбыту продукции растениеводства или иной деятельности, не связанной с ведением садоводства и огородничества на садовых или огородных земельных участках.

При этом учредительные документы, а также изменение наименования ДНТ подлежат приведению в соответствие с законом при первом изменении учредительных документов.

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Подпишитесь на соцсети

Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в месяц. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

    Поделиться с друзьями

    Добавить комментарий

    Ваш адрес электронной почты не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    *

      Укажите имя и телефон
      Мы перезвоним и запишем Вас на консультацию в удобное время
      Задавайте вопрос
      удобным для Вас способом
      Ответим на вопрос в соц. сетях
      Ответим на вопрос в мессенджерах

        Ответим на вопрос по электронной почте