Нотариальное соглашение

Что такое нотариальное соглашение

Нотариальное соглашение – это документ, удостоверенный нотариусом и имеющий юридическую силу в силу соблюдения установленной законом формы. Оно может предусматривать обязательства сторон, регулировать имущественные отношения, подтверждать сделки и иные правовые акты.

Законодательное регулирование

Основные нормы, регулирующие нотариальные соглашения, содержатся в следующих актах:

• Гражданский кодекс РФ (ГК РФ);
• Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-1;
• Федеральный закон «О нотариате»;
• Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (в части сделок с недвижимостью).

Виды нотариальных соглашений

Существуют различные виды нотариально удостоверенных соглашений:

1. Соглашение о разделе имущества – например, при разводе супругов.
2. Договор купли-продажи недвижимости – обязательное нотариальное удостоверение требуется для ряда сделок с недвижимостью (например, продажа долей).
3. Соглашение об уплате алиментов – подтверждает добровольную договоренность между родителями.
4. Доверенность – может быть нотариально удостоверенной для предоставления особых полномочий.
5. Нотариальный брачный договор – регулирует имущественные отношения супругов.
6. Соглашение о завещании или дарении – необходимо для ряда сделок с имуществом.

Юридическая сила нотариального соглашения

Нотариальное удостоверение придает соглашению особый статус:

• Предполагается его юридическая чистота, так как нотариус проверяет законность сделки.
• Оно обладает повышенной доказательной силой в суде.
• В ряде случаев нотариальное соглашение может исполняться без суда (например, соглашение об алиментах подлежит принудительному исполнению на основании исполнительной надписи нотариуса).

Судебная практика и оспаривание нотариальных соглашений

Судебная практика показывает, что нотариальные соглашения могут быть оспорены в случаях:

• Обмана, угроз, заблуждения при их подписании.
• Нарушения законодательства при составлении документа.
• Отсутствия волеизъявления сторон или подписания документа недееспособным лицом.
• Противоречия закону или ущемления прав третьих лиц.

Пример из судебной практики: Верховный Суд РФ в Постановлении от 23.04.2019 № 18-КГ19-17 признал недействительным нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества, поскольку одна из сторон была введена в заблуждение.

Досудебный порядок и обращение в суд

Если возникает спор по нотариальному соглашению, рекомендуется:

1. Попытаться решить вопрос в досудебном порядке – направить претензию другой стороне или нотариусу.
2. Обратиться в суд для признания соглашения недействительным.
3. В случае нарушения нотариусом своих обязанностей – подать жалобу в нотариальную палату или инициировать исковое производство.

Нотариальное соглашение – это надежный инструмент юридического оформления различных правоотношений. Оно придает сделке законность и защищает интересы сторон. Однако при его подписании следует внимательно изучить содержание документа, а при возникновении споров – обращаться к квалифицированным юристам для защиты своих прав.

• Правовой журнал
• Словарь терминов