Самострой при разводе не делится

Самострой при разводе супругов не делится

Определением Верховного суда РФ №18-КГ20-34-К4 от 11.08.2020 года, определено, что объект, признанный самостроем, не может быть включен в состав совместно нажитого имущества и разделен между супругами, имеет смысл с точки зрения действующего законодательства и правоприменительной практики.

Самострой, то есть строение, возведённое без надлежащих разрешений и согласований с органами власти, при разводе не подлежит разделу между супругами на общих основаниях. Вот основные моменты, которые определяют его статус в процессе раздела имущества:

Основные причины, почему самострой не делится

1. Правовой статус самостроя: Согласно российскому законодательству, самостроем считается строение, возведённое без необходимых разрешений на строительство или с нарушением градостроительных норм и правил. Такие объекты могут не признаваться недвижимым имуществом в юридическом смысле, и, следовательно, не подлежат разделу как совместно нажитое имущество.
2. Отсутствие регистрации: Для того чтобы имущество могло считаться совместно нажитым и подлежать разделу, оно должно быть зарегистрировано в Росреестре. Самострой обычно не регистрируется как законный объект недвижимости, и, следовательно, он не может быть включён в перечень имущества, подлежащего разделу при разводе.
3. Легализация самостроя: Если супруги легализовали самострой через суд или иным способом, например, получив разрешение на строительство и зарегистрировав объект, тогда он становится объектом права собственности. После легализации строение может быть включено в состав имущества, которое делится при разводе.
4. Риски сноса: Поскольку самострой не является законным строением, местные власти могут принять решение о его сносе. Это также усложняет раздел такого имущества, так как оно может быть уничтожено или принудительно демонтировано без компенсации.

Возможные исключения

• Если самострой имеет значительную рыночную стоимость или используется в хозяйственных или жилых целях, суд может рассмотреть возможность компенсации одной из сторон, особенно если один из супругов вложил значительные средства в его строительство.
• Если один из супругов докажет, что самострой построен с использованием его личных средств или на его земле, это может повлиять на решение суда.

Справочно:

• Что такое самострой.
• Недострой при разводе делится.
• Адвокат по разделу имущества супругов.

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Подпишитесь на соцсети

Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в месяц. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Поделиться с друзьями