ООО «Суворов-Групп»
Профсоюзная ул., дом 93а 117279 Москва +7 495 532 54 57
Адрес «Юридический кабинет Суворова Андрея» ул. Профсоюзная, дом 93а, офис 2Б
Доп материалы
Юридическая консультация по спорам с застройщиками
Суворов-Групп
    8399
Заявок за сегодня: 2
Заявок в этом месяце: 25

Политика конфиденциальности


  • Проконсультировали более 15 тыс. граждан
  • Общая стоимость выигранных дел превышает 1 млрд. руб.
  • Более 100 бизнес и 30 правовых заключений ежегодно
  • Опыт работы адвокатов и юристов не менее 10 лет

Обращаясь к нам за консультацией по спорам с застройщиками Вы получаете грамотные и оперативные услуги. Вся информация конфиденциальна, а каждый вопрос тщательно анализируется нашими штатными юристами.

На практике довольно часто получается, что покупатель как раз соблюдает все условия договора, а застройщик относится к договору не серьезно, нарушая его пункты один за другим.

Практика по спорам с застройщиками является одной из основных специализаций нашей юридической фирмы.

Юридическая консультация по спорам с застройщиками опытного юриста

Консультация позволит избежать многих ошибок и получить достойную компенсацию за фактические нарушения со стороны строительной компании посредством судебного разбирательства или в досудебном порядке.

В рамках судебного урегулирования спора судебные расходы (госпошлина, почтовые расходы, расходы на оплату услуг адвоката, эксперта и т.д.) могут быть взысканы с застройщика в случае удовлетворения предъявленных дольщиком исковых требований (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Перечень судебных расходов не является исчерпывающим и определяется стороной. Для взыскания таких расходов необходимо доказать факт их несения, а также связь между понесенными издержками и делом, рассматриваемым в суде (п. п. 2, 4, 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1).

К примеру Вы должны знать, что период просрочки исполнения обязательства застройщика начнется со дня, следующего после указанного в договоре дня, с которым связано исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта (п. 23 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом ВС РФ 04.12.2013).

Взыскание неустойки с застройщика

Следует учитывать, что заключенный с компанией-застройщиком договор должен быть обязательно зарегистрирован в государственных инстанциях. Только с момента регистрации данный юридический документ считается действительным и будет веским юридическим основанием для взыскания неустойки в случае несвоевременной передачи жилья компанией-застройщиком.

В российском законодательстве четко определены суммы, которые застройщик обязан выплатить гражданам, – около 20% (двадцати процентов) годовых от стоимости квартиры, что регламентировано Федеральным законом номер двести четырнадцать от 30 декабря 2014 года.

Законодательно грамотные действия юристов юридической компании«Суворов-Групп» обяжут застройщика нести полную ответственность за качество строительства и полное выполнение взятых на себя обязательств. Специалисты центра окажут содействие в благоприятном решении вопроса о взыскании пени с компании-застройщика в случае несвоевременной передачи объекта долевого участия.

Долевое участие

Узкопрофильные специалисты нашей компании ориентируются в правовых нюансах долевого участия граждан, связанного со строительством жилых (и не только) объектов недвижимости. Высококвалифицированные юристы смогут оказать помощь как в оформлении договора участия в долевом строительстве, так и определить правильность уже составленных документов.

К слову, законодательные нормы запрещают привлечение финансов физических лиц в случаях, противоречащих правовым нормам Федерального закона. Чтобы обезопасить себя от мошеннических «схем», консультация и помощь правоведа в данной сфере просто необходима.

Также важно помнить, что практически все законодательные споры с компаниями-застройщиками решаются исключительно в суде. Как вариант, возможно досудебное разбирательство на основе претензий, а также обращение в Министерство внутренних дел для уголовного преследования мошенников.

К услугам постоянных и новых клиентов нашей фирмы – помощь юристов относительно подготовки пакета документов, необходимых для начала делопроизводства; представительства интересов клиента в суде, качественная помощь в вопросах регистрации решения суда, получения свидетельства о государственной регистрации прав на объекты долевого строительства и другие услуги.

Возмещение застройщиком морального вреда

Участник долевого строительства вправе обратиться к застройщику с требованием о возмещении морального вреда (ст. 15 Закона №2300-1).

Размер компенсации морального вреда в каждом конкретном случае определяется судом с учетом характера нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Привлечение застройщика к административной или уголовной ответственности

Застройщик может быть привлечен к административной ответственности за следующие правонарушения:

  • продажа товаров, выполнение работ либо оказание населению услуг ненадлежащего качества или с нарушением установленных законодательством РФ требований (ст. 14.4 КоАП РФ);
  • обман потребителей (ст. 14.7 КоАП РФ);
  • нарушение иных прав потребителей (ст. 14.8 КоАП РФ). По данному основанию возможно привлечение к ответственности, например, за включение в договор долевого строительства условий, ущемляющих законные права участников долевого строительства;
  • нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (ст. 14.28 КоАП РФ);
  • невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ).

Чтобы инициировать привлечение застройщика к административной ответственности по данным статьям, участник долевого строительства может обратиться в управление Роспотребнадзора по субъекту РФ или орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий государственный контроль (надзор) в сфере долевого строительства (п. 3 ч. 1 ст. 28.1, ст. ст. 23.49, 23.64 КоАП РФ; ст. 23 Закона №214-ФЗ).

Кроме того, виновные лица организации-застройщика могут быть привлечены к уголовной ответственности, в частности, по ст. 200.3 УК РФ за привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве в крупном или особо крупном размере (ч. 2.2 ст. 1 Закона №214-ФЗ).

Подпишитесь в соц сетях

Публикуем ссылку на статью, как только она выходит. Отдельно даём знать о важных изменениях в законах.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в неделю. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

    Важно знать!
    В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновить на сайте.
    Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.
    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!
    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!
    Анонимно
    Профессионально
    Задать вопрос юристу бесплатно
    Задавайте вопрос
    удобным для Вас способом
    Ответим на вопрос в соц. сетях
    Ответим на вопрос в мессенджерах

      Ответим на вопрос по электронной почте

        Укажите имя и телефон
        Мы перезвоним Вам в течение 5 минут