Взыскание неустойки по дду

Помощь по всем вопросам приемки, нарушения сроков строительства, строительного брака, отказа в регистрации, взыскания неустойки по договору долевого участия с застройщика (214-ФЗ)

Юрист по неустойке застройщика

Цены
на услуги Подготовка документов от 3 000р., иски, отзывы, возражения от 10 000р., ведение дела в суде от 40 000р.

Надежность, результат, гарантия Опыт более 20 лет, доверие жителей столицы, благодарности депутатов Госдумы РФ, Торгово-промышленной палаты РФ, действия и результат прописываем в договоре.

Срок
исполнения Зависит от этапов решения вашего вопроса, загруженности судов и иных органов, но мы разберемся в вашем вопросе и подготовим необходимые докумены за 3 раб. дня.

4.7 в рейтинге Яндекс

4.9 в рейтинге Гугл

5.0 в рейтинге 2ГИС

Суворов Андрей Александрович

Руководитель Suvorov.Legal

Более 20 лет практического опыта.
Два высших образования: экономика и юриспруденция, повышение квалификации в Moore Stephens и Ernst & Young.
Работал в Fortune Global 500, прошел путь от специалиста до руководителя в крупнейших компаниях России.
Состоит в совете Благотворительного фонда “Фонд помощи детям имени Примакова Е. М.”, член Ассоциации международного права.

Смотреть видео

Вернем 100% средств: за услуги, если не достигнем результата по своей вине

Все этапы берем на себя: без вашего участия под ключ

Дистанционно: удаленно работаем по всей России

Записаться на бесплатную консультацию

Благодарности и рекомендации

Цены на базовые услуги

Средний сегмент цен на рынке юридических услуг Москвы за отличную репутацию и большой практический опыт команды юристов и адвокатов Юридического кабинета Андрея Суворова

Консультационные услуги
Наименование	Цена от руб.	Описание
Совет юриста по телефону в формате "Вопрос-Ответ"	Бесплатно	Время беседы не более 5 мин без дополнительных вопросов-ответов.
Юридическая консультация в офисе: устная	Бесплатно	Выслушаем и дадим общие рекомендации. Время беседы 15 мин.

Отдельные споры по ДДУ с застройщиками
Наименование	Цена от руб.	Описание
Анализ договора ДДУ	20 000	3 дня
Нарушение сроков передачи квартиры	50 000	3 месяца
Нарушение сроков строительства объекта	50 000	3 месяца
Проверка застройщика	20 000	3 дня
Сопровождение строительной экспертизы	30 000	Обсуждается
Строительный брак, нарушение проекта	50 000	3 месяца

Конечная цена зависит от особенностей тяжбы и уникальности каждого судебного спора.

Узнать стоимость решения вашего вопроса

Профессиональная команда адвокатов и юристов

Суворов Андрей
Александрович

Арбитражные и гражданские споры
(Руководитель)

Галактионова Татьяна
Геннадьевна

Семейные и земельные споры

Притулин Роман
Валерьевич

Адвокат: уголовные и гражданские споры

Лушпа Таисия
Сергеевна

Трудовые и семейные споры

Шустов Всеволод
Александрович

Руководитель патентной практики (интеллектуальная собственность)

Как строится работа

Прием в офисе

Выслушаем
Изучим документы, определим проблемы и цели
Предложим решение, озвучим шансы и перспективы

Работа по договору

Фиксированные сроки
Четко прописанный результат
Гарантии указываем в соглашении

Защита

Безопасное и законное решение
Защита ваших интересов в органах
Победа и неоспоримый результат

Исполнение решения

Проконтролируем исполнение
Соберем данные о должнике
Оформим арест и судебный штраф

Пора приступить к первому этапу

Ответы на основные вопросы

Надо ли ждать получения ключей, чтобы взыскать неустойку?

Обращаться в суд можно хоть на следующий день после начала просрочки. Застройщик не будет специально для вас хранить деньги на своих счетах и потому получит их самый шустрыйвс рф: экспедитор отвечает за утрату груза, если сам выбрал перевозчика.

Я подам в суд, а застройщик выдаст мне ключи последним

Это вряд ли. Во-первых, потому что незаконно, а во-вторых, застройщик наоборот будет заинтересован в скорейшей передаче квартиры, т.к. все это время будет начисляться неустойка.

Когда вносится первоначальный взнос при долевом строительстве

Первый взнос по ДДУ вносится строго после государственной регистрации договора. Требование застройщика уплатить денежные средства до регистрации – это грубое нарушение 214-ФЗ!

Как определить размер долевого взноса

Определяется от стоимости квадратного метра. Наилучший вариант – фиксированный размер долевого взноса либо привязка к твёрдой валюте. В обязательном порядке указаны точные сроки выплат и размеры штрафов при нарушении срока.

Когда застройщик не виновен

Застройщик не признаётся виновным только в случае обстоятельств неодолимой силы. В остальных случаях, даже если нет непосредственно вины застройщика, он несёт ответственность, в том числе и за своих партнёров.

Когда нужно оплачивать коммуналку

Дольщик должен начать оплачивать коммунальные услуги только после передачи квартиры заказчику.

Что делать если Застройщик сдает квартиру с недостатками?

Берите на приемку эксперта, чтобы сразу все обмерить и выявить всевозможные недостатки. Потребуйте от представителя Застройщика доверенность прежде, чем подписывать с ним какие-либо документы. Потребуйте составления дефектовочной ведомости (акт о недостатках). В акте о недостатках не забудьте указать срок устранения недостатков. После осмотра обязательно направьте письменное требование об устранении недостатков по юридическому Адресу Застройщику.

Что делать если Застройщик сдает объект другой площадью?

Проверьте условия ДДУ – предусмотрено ли изменение цены договора вследствие изменения площади? Какой допустимый предел изменения площади установлен договором? Проведите обмеры с привлечением независимого кадастрового инженера и убедились, что площадь действительно изменилась. Дольщик имеет право требовать возврата соразмерной стоимости от застройщика.

Как защититься от двойных продаж квартиры

После подписания ДДУ регистрируется в Росреестре. Это значит, что государство зафиксировало ваше право после оплаты получить конкретную квартиру. Следовательно, ее не смогут продать еще раз другому покупателю.

Отличие ДДУ от ЖСК

Договор с ЖСК, в отличие от ДДУ, не нужно регистрировать. С одной стороны, это значит, что вам не нужно собирать пакет документов, договариваться с застройщиком о дате регистрации, идти в Росреестр или МФЦ, тратить время на ожидание регистрации. С другой – без государственной регистрации есть риск двойных продаж вашей квартиры.

Кто должен страховать ДДУ

Застройщик. По закону об участии в долевом строительстве (№ 214-ФЗ) именно он страхует свою обязанность по передаче квартиры дольщику. Если строительная компания требует у вас деньги на страховку, она нарушает закон – средства дольщиков застройщик может тратить только на строительство дома.

Где регистрируют ДДУ

ДДУ регистрируют в Росреестре (служба государственной регистрации, кадастра и картографии, она же Регистрационная палата) или через МФЦ.

Вправе ли инвестор взыскать с застройщика убытки, связанные с вынужденным наймом другого жилого помещения?

Инвестор вправе взыскать с застройщика убытки, если сможет доказать, что расходы на наем другого жилого помещения были действительно необходимы и носили вынужденный характер.

До заключения соглашения о расторжении застройщик нарушил срок передачи жилого помещения, осталось у участника право на взыскание неустойки.

Нет, поскольку нарушение застройщиком срока передачи жилого помещения имело место до заключения данного соглашения. Сама по себе такая формулировка не прекращает право участника взыскать неустойку, для этого в соглашении необходимо было прямо указать на прекращение соответствующего обязательства.

Помочь себе самостоятельно

Инструкция по праву Инструкция по суду Образцы документов

Взыскание неустойки по ДДУ с Застройщика: Защитите ваши права с Suvorov.Legal

Когда дело касается инвестиций в недвижимость, соглашение о долевом участии (ДДУ) является важным документом, регулирующим отношения между покупателем и застройщиком. Однако, что делать, если застройщик не выполняет свои обязательства по ДДУ? В таких случаях важно знать, как взыскать неустойку с застройщика, чтобы защитить свои права и интересы.

Понятие неустойки по ДДУ

Неустойка по ДДУ - это сумма, которую застройщик должен уплатить покупателю в случае нарушения сроков или иных условий, предусмотренных ДДУ. Она служит компенсацией за убытки, понесенные покупателем из-за нарушения соглашения.

Почему важно взыскание неустойки с застройщика?

Защита интересов: Взыскание неустойки позволяет защитить ваши интересы и получить компенсацию за убытки, возникшие в результате нарушения ДДУ.
Соблюдение закона: Взыскание неустойки регулируется законодательством, что обеспечивает справедливость и соблюдение закона в сделке.
Стимулирование застройщика: Наличие возможности взыскания неустойки стимулирует застройщика соблюдать сроки и условия ДДУ.

Как взыскать неустойку с застройщика: Шаги к успеху

Анализ ДДУ

Сначала необходимо тщательно изучить условия ДДУ, чтобы убедиться, что застройщик действительно нарушил свои обязательства.

Соблюдение процедурных норм

Письменное уведомление: Перед тем как обращаться в суд, отправьте застройщику письменное уведомление о нарушении ДДУ и требовании выплаты неустойки.

Судебное разбирательство

Подготовьтесь к суду: Соберите все необходимые документы, свидетельства и контакты свидетелей для подтверждения нарушения застройщиком.
Обратитесь к юристу: Специализированный юрист с опытом в области ДДУ может помочь вам подготовить дело и представить ваши интересы в суде.

Исполнение решения суда

Если суд вынес решение в вашу пользу, необходимо приступить к взысканию неустойки с застройщика, следуя судебным процедурам.

Почему выбрать Suvorov.Legal для взыскания неустойки

Опыт и профессионализм: Наши юристы имеют богатый опыт в взыскании неустойки по ДДУ и обеспечивают качественное юридическое сопровождение.
Индивидуальный подход: Мы учитываем особенности каждой ситуации и разрабатываем стратегию взыскания неустойки, нацеленную на максимальное удовлетворение ваших интересов.
Прозрачность и коммуникация: Мы поддерживаем открытую коммуникацию с клиентами и предоставляем информацию о ходе дела на каждом этапе процесса.

Если вы столкнулись с нарушением ДДУ со стороны застройщика и хотите взыскать неустойку, обратитесь в Suvorov.Legal. Мы поможем вам защитить ваши права и интересы, обеспечив справедливость и соблюдение закона в вашем случае.

Чтобы узнать больше о наших услугах в области взыскания неустойки по ДДУ и получить консультацию юриста, свяжитесь с нами. Наши юристы всегда готовы помочь вам защитить свои права и добиться справедливости в вашем ДДУ. Не оставайтесь без защиты - обратитесь в Suvorov.Legal сегодня!