Москва, м. Беляево, Профсоюзная, дом 93А, офис 2Б
RU
Записаться
на прием в офис
Пн-Пт с 11:00 до 17:00
Консультация онлайн
whatsapp Viber Telegram
+7 (495) 532-54-57
+7 (926) 174-26-83
[mistape format="image" class="mistape_caption_footer" image="/wp-admin/images/yes.png"]
Доп материалы
Взыскание с застройщика по ДДУ
Суворов

Юристы по ДДУ
Консультация юриста договору долевого участия

Помощь по сопровождению дольщиков на всех этапах взаимодействия с застройщиком, от проверки проекта и условий договора долевого участия до защиты прав при просрочке передачи объекта, ненадлежащем качестве строительства, расторжении договора, взыскании неустойки, убытков и компенсации.
Рейтинг 5.0 на Яндекс-услугах и 4.9 в Гугл По мнению наших доверителей за безупречно оказанные юридические услуги
500+ положительных отзывов и рекомендаций Благодарности от жителей Москвы, депутатов Госдумы РФ и Торгово-промышленной палаты РФ
Более 20 лет практического опыта Обширная судебная практика в Московских и региональных судах различных судебных инстанций
Получить консультацию WhatsAppНаписать в WhatsApp
Директор
Суворов Андрей
Александрович
Смотреть видео
youtube
Бесплатная
консультация
Объясняем ваши права, проверяем договор, выявляем возможные нарушения
Экономим
ваше время
Помогаем с приемкой квартиры, устраняем недочёты застройщика, добиваемся компенсаций
Экономим
ваши деньги
Оспариваем незаконные условия, добиваемся возврата денег или передачи квартиры в срок

Оглавление:

Юридические услуги по договору долевого участия

Если ваш вопрос выходит за рамки представленных юридических услуг, то закажите обратный звонок нажав кнопку ниже, мы вам перезвоним и поможем.

Консультация по ДДУ и защите прав дольщиков

Анализ условий договора, проверка застройщика, разъяснение прав и обязанностей дольщика, выявление рисков перед подписанием договора

Взыскание неустойки за просрочку сдачи объекта

Расчет суммы компенсации, подготовка претензии застройщику, ведение переговоров, подача иска в суд и сопровождение взыскания

Расторжение договора долевого участия и возврат денег

Защита интересов дольщика при расторжении договора, подготовка заявления, взыскание уплаченных средств и процентов

Защита прав дольщиков при банкротстве застройщика

Включение требований в реестр кредиторов, представительство в суде, содействие в получении жилья или компенсации

Оспаривание недостатков и строительных дефектов

Организация независимой экспертизы, подача претензии застройщику, взыскание компенсации за некачественное строительство

Обжалование незаконных действий застройщика

Оспаривание повышения цены, отказа в передаче квартиры, изменения сроков сдачи без согласия дольщика, представительство в суде

Обсудить ваш юридический вопрос

Отзывы на независимых площадках

Хорошее место
Юридическая компания «Суворов лигал»
Результат стал возможен благодаря вашему доверию и отзывам. Благодарим вас за выбор и сотрудничество. Продолжим следовать высоким стандартам в работе.
Яндекс Яндекс 4.9
Яндекс услугиЯндекс услуги 5.0
GoogleGoogle 4.9
2ГИС2ГИС 5.0

Благодарности и рекомендации

Цены на отдельные услуги по взысканию неустойки по дду

Консультационные и разовые услуги
НаименованиеСтоимость/руб. Описание
Консультация WhatsApp, Telegram, VK, Viber Бесплатно Ответ на 1 вопрос, общие рекомендации без просмотра документов.
Устная консультация физических лиц в офисе 3 000 ₽ Длительность 40 мин, учитывается в стоимости услуг при заключении договора. Только по предварительной записи.
Ведение судебного дела в суде 50 000 ₽ Цена зависит от сложности и срочности работ и услуг.

Конечная цена зависит от особенностей тяжбы и уникальности каждого судебного спора.

Возмещение судебных расходов

Если закон позволяет, то в соответствии со ст. ст. 110 АПК РФ, 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу расходы, включая расходы на оплату услуг представителя, за счет проигравшей стороны.

Несколько фактов о руководителе
Suvorov.Legal

Директор
1Работал в Fortune Global 500, прошел путь от специалиста до руководителя в крупнейших компаниях России
2Два высших образования: экономика и юриспруденция, повышение квалификации в Moore Stephens и Ernst & Young
3Состоит в совете Благотворительного фонда “Фонд помощи детям имени Примакова Е. М.”, член Российской Ассоциации международного права
Вникает в каждое дело доверителя и доводит до результата - уверенной победы!
Начать сотрудничество

Как строится работа

1
Обратитесь к нам за помощью

Позвоните или задайте ваш вопрос через WhatsApp, Telegram, Viber или электронную почту [email protected].

2
Юридическая консультация

Выслушаем Вас, ознакомимся с документами, предложим возможные варианты решения вашего вопроса, озвучим шансы и перспективы.

3
Заключение соглашения

Обсуждаем условия сотрудничества, заключаем соглашение, где прописываем сроки исполнения оказываемых услуг, их стоимость и результат.

4
Исполнение договора

Оказываем услуги по договору и предоставляем доступ в личный кабинет с полной информацией о движении вашего дела.

5
Добиваемся результата и законного решения!

Проконтролируем исполнение закрепленного в договоре результата со стороны ответственных лиц и органов.

Записаться на прием в офис

Необходимые документы и сведения для работы

  • Паспорт гражданина РФ – для подтверждения личности.
  • Договор долевого участия (ДДУ) – основной документ, подтверждающий права дольщика.
  • Дополнительные соглашения к ДДУ – если вносились изменения.
  • Квитанции, платежные поручения, выписки – подтверждение оплаты по договору.
  • Разрешение на строительство – подтверждает законность строительства.
  • Проектная декларация застройщика – содержит важную информацию о проекте.
  • Документы из Росреестра – выписка о регистрации ДДУ.
  • Переписка с застройщиком – письма, уведомления, претензии.
  • Акт приема-передачи квартиры – подтверждает сдачу объекта (если подписан).
  • Экспертное заключение – при наличии строительных дефектов.
  • Решения суда (если споры уже были) – для анализа дела.

После выяснения всех обстоятельств вашего дела, список документов будет уточнен.

Образец договора и условия оплаты услуг

Договор

Преимущества оплаты наших услуг в том, что Вы сами выбираете удобный для Вас вариант оплаты.

Поэтапная оплата

1. Подготовка документов: При заключении договора Вы производите оплату за подготовку искового заявления или возражения на исковые требования.

2. Представительство в суде: Оплата за участие в судебном заседании производится Вами за 2 (два) календарных дня до даты назначенного судебного заседания.

Рассрочка платежа

1. Оплата разбивается в два этапа, первая оплата в момент заключения договора, окончательная в течение 3 (трех) дней с момента вынесения судебного решения.

2. Ваша выгода в том, что риски увеличения сроков рассмотрения судебного дела мы берем на себя.

По результату

1. Гонорар успеха оговаривается при заключении соглашения и может зависеть от вынесенного судом решения в пользу Вас, взысканных сумм и иных условий.

2. Если Вы истец оплата осуществляется при удовлетворении исковых требований полностью или в части, если ответчик, то при полном или частичном отказе в удовлетворении иска, либо при заключении мирового соглашения.

Скачать образец договора

Что будет если не обратиться

1

Риск подписания невыгодного или незаконного ДДУ

Без проверки юристом в договоре могут содержаться условия, нарушающие ваши права: завышенные штрафы, перенос сроков без последствий для застройщика, отсутствие гарантий и обязательств.
2

Потеря права на неустойку за просрочку сдачи жилья

Срок для обращения в суд ограничен - при пропуске можно полностью потерять возможность взыскать неустойку, компенсацию морального вреда и штраф.
3

Отказ в регистрации ДДУ в Росреестре

Юрист поможет грамотно составить и подать документы для регистрации. Без его участия высок риск отказа, что делает сделку юридически ничтожной и лишает вас защиты по закону.
4

Потеря денежных средств при расторжении ДДУ

При расторжении договора по инициативе дольщика застройщики часто отказываются возвращать деньги или делают это частями. Юрист поможет добиться полного и своевременного возврата.
5

Проблемы с качеством жилья без возможности оспаривания

Без надлежащего юридического сопровождения сложно зафиксировать строительные дефекты и предъявить претензии застройщику в порядке, установленном законом.
6

Затягивание получения ключей и оформления собственности

Юрист контролирует соблюдение сроков передачи объекта и помогает оперативно урегулировать споры с застройщиком. Без него вы рискуете затянуть процесс на месяцы и годы.
Наш опыт позволяет сопоставлять Ваши задачи с буквой закона и судебной практикой

Наши скидки

Многодетные матери
Скидка действует для матерей, имеющих 3-х и более детей
Многодетные матери
Скидка действует для матерей, имеющих 3-х и более детей
Военные
Скидка действует при предъявлении военного билета
Военные
Скидка действует при предъявлении военного билета
Пенсионеры
Скидка действует при предъявлении пенсионного удостоверения
Пенсионеры
Скидка действует при предъявлении пенсионного удостоверения
До 10 000 ₽
Смело рекомендуйте нас своим друзьям и получайте агентское вознаграждение
До 10 000 ₽
Смело рекомендуйте нас своим друзьям и получайте агентское вознаграждение

Юрист по ДДУ: защита ваших интересов при участии в долевом строительстве

Компания «Суворов Лигал» специализируется на предоставлении юридических услуг в сфере долевого строительства. Одним из ключевых направлений нашей деятельности является сопровождение сделок по договорам долевого участия. В условиях современного рынка недвижимости, где риски для дольщиков остаются высокими, помощь квалифицированного специалиста становится не просто рекомендацией, а необходимостью.

Роль нашей компании в защите прав дольщиков

Юрист по договорам долевого участия – это специалист, который обеспечивает правовую поддержку на всех этапах участия в долевом строительстве. Его задача – минимизировать риски, связанные с приобретением жилья, и защитить интересы клиента в случае возникновения спорных ситуаций. В рамках своей работы специалист выполняет широкий спектр задач, начиная от проверки документов застройщика и заканчивая представительством в суде.

Основные задачи при защите

  • Проверка документов застройщика. Перед подписанием ДДУ проводится тщательный анализ документов застройщика. Это включает проверку наличия разрешительной документации на строительство, правового статуса земельного участка, а также финансовой устойчивости компании. Такая проверка позволяет выявить потенциальные риски на раннем этапе и избежать заключения договора с ненадежным застройщиком.
  • Анализ договора долевого участия: это основной документ, регулирующий отношения между дольщиком и застройщиком. Анализируется текст договора на предмет соответствия требованиям законодательства, а также проверяется, не содержатся ли в нем условия, ущемляющие права дольщика. Особое внимание уделяется срокам сдачи объекта, порядку расчетов и ответственности застройщика за нарушение обязательств.
  • Сопровождение сделки. Сопровождает процесс подписания договора, регистрации его в Росреестре и внесения изменений в случае необходимости. Это позволяет избежать ошибок, которые могут привести к признанию сделки недействительной или к возникновению споров в будущем.
  • Контроль за ходом строительства. После заключения договора долевого участия может осуществлять мониторинг хода строительства, включая проверку соблюдения сроков и качества работ. В случае выявления нарушений готовит претензии к застройщику и при необходимости инициирует судебные разбирательства.
  • Защита интересов в суде. Если застройщик нарушает условия договора, представляет интересы дольщика в суде. Это может касаться взыскания неустойки за просрочку сдачи объекта, расторжения договора и возврата уплаченных средств, а также компенсации убытков.

Ситуации, в которых мы можем помочь

Участие в долевом строительстве сопряжено с множеством рисков, которые могут возникнуть на любом этапе взаимодействия с застройщиком. Наша команда становится незаменимым помощником в ситуациях, когда права дольщика нарушаются или возникают спорные моменты. Рассмотрим подробнее наиболее распространенные случаи, в которых требуется профессиональная юридическая поддержка.

Просрочка сдачи объекта

Одной из самых частых проблем в долевом строительстве является нарушение сроков сдачи объекта. Застройщик может задерживать строительство по различным причинам: финансовые трудности, проблемы с подрядчиками, отсутствие необходимых разрешений или просто недобросовестное отношение к обязательствам.

В такой ситуации мы помогаем дольщику:

  • Проверить, насколько обоснована задержка и есть ли у застройщика законные основания для переноса сроков.
  • Подготовить претензию с требованием выплаты неустойки за каждый день просрочки. Размер неустойки обычно прописан в договоре, но мы поможем рассчитать точную сумму и убедиться, что она соответствует законодательству.
  • В случае отказа застройщика выполнить требования – инициировать судебное разбирательство. Мы подготовим исковое заявление, соберем необходимые доказательства и представим интересы дольщика в суде.
  • Если задержка превышает допустимые пределы (например, более 6-12 месяцев), мы можем помочь расторгнуть договор долевого участия и вернуть уплаченные средства вместе с компенсацией убытков.

Обнаружение недостатков в построенном объекте

После сдачи объекта дольщик может столкнуться с некачественным выполнением строительных работ. Это могут быть как явные дефекты (трещины в стенах, протечки, неровности пола), так и скрытые недостатки, которые обнаруживаются позже (например, проблемы с электрикой и сантехникой).

Мы в такой ситуации:

  • Организуем независимую экспертизу, которая подтвердит наличие дефектов и их связь с действиями застройщика.
  • Подготовим претензию с требованием устранения недостатков или выплаты компенсации.
  • Если застройщик отказывается выполнять требования, инициируем судебное разбирательство. В суде можно требовать не только устранения недостатков, но и возмещения морального вреда, а также расходов на экспертизу и юридические услуги.

Банкротство застройщика

Банкротство застройщика – одна из самых сложных ситуаций для дольщика. В этом случае возникает риск не только не получить квартиру, но и потерять уже уплаченные средства.

Мы помогаем:

  • Включить требования дольщика в реестр кредиторов. Это дает возможность получить часть средств в рамках процедуры банкротства.
  • Оспорить действия застройщика, если они были направлены на уклонение от обязательств (например, вывод активов).
  • Участвовать в собрании кредиторов, чтобы отстаивать интересы дольщика.
  • Инициировать передачу объекта другому застройщику для завершения строительства, если такая возможность предусмотрена законодательством.

Изменение условий договора

Застройщик может предложить изменить условия договора, например, увеличить стоимость квартиры, изменить планировку или перенести сроки сдачи объекта. Такие изменения часто невыгодны дольщику и могут существенно ухудшить его положение.

Мы в такой ситуации:

  • Проверим, насколько законны предложенные изменения. Например, увеличение стоимости объекта возможно только при определенных условиях, прописанных в договоре.
  • Подготовим письменный отказ от изменений, если они нарушают права дольщика.
  • В случае навязывания изменений со стороны застройщика – инициируем судебное разбирательство.

Нарушение обязательств по передаче объекта

После завершения строительства застройщик обязан передать объект дольщику в соответствии с условиями ДДУ. Однако на практике могут возникать ситуации, когда застройщик отказывается передавать квартиру, требует дополнительных платежей или передает объект с нарушениями (например, без необходимых документов).

Мы помогаем:

  • Подготовить претензию с требованием исполнения обязательств.
  • Оспорить незаконные требования застройщика (например, дополнительные платежи).
  • В случае отказа застройщика – обратиться в суд с требованием принудительной передачи объекта и взыскания компенсации.

Обман со стороны застройщика

В некоторых случаях застройщик может действовать недобросовестно, например, продавая одну и ту же квартиру нескольким дольщикам или скрывая информацию о проблемах с объектом.

Мы в такой ситуации:

  • Проведем проверку документов и выявим факты мошенничества.
  • Подготовим заявление в правоохранительные органы, если действия застройщика содержат признаки преступления.
  • Инициируем судебное разбирательство для защиты прав дольщика и взыскания компенсации.

Споры с другими дольщиками или третьими лицами

Иногда споры возникают не только с застройщиком, но и с другими участниками долевого строительства. Например, это может быть спор о распределении мест в паркинге или о порядке использования общего имущества.

Мы помогаем:

  • Урегулировать спор в досудебном порядке, подготовив претензию или предложив компромиссное решение.
  • В случае невозможности урегулирования – инициировать судебное разбирательство.

Преимущества сотрудничества с компанией «Суворов Лигал»

Наша компания обладает многолетним опытом работы в сфере долевого строительства. Наши специалисты имеют глубокие знания законодательства и успешную практику разрешения споров с застройщиками. Мы предлагаем индивидуальный подход к каждому клиенту и гарантируем высокое качество предоставляемых услуг.

Среди наших преимуществ:

  • Комплексный подход: от проверки документов до судебной защиты.
  • Профессионализм: мы регулярно повышаем квалификацию и отслеживаем изменения в законодательстве.
  • Прозрачность: мы подробно разъясняем клиенту все этапы работы и возможные риски.
  • Результативность: мы добиваемся максимальной защиты интересов наших клиентов.

Участие в долевом строительстве связано с множеством рисков, однако грамотная юридическая поддержка позволяет минимизировать их. Юрист – это ваш надежный партнер, который обеспечит защиту ваших прав и интересов на всех этапах сделки. Обратившись в компанию «Суворов Лигал», вы можете быть уверены в профессиональном подходе и успешном решении даже самых сложных задач.

Если вы планируете приобрести жилье, не рискуйте своими средствами – доверьтесь специалистам компании «Суворов Лигал». Мы поможем вам избежать ошибок при сделке с недвижимостью, в том числе по ипотеке и добиться желаемого результата.

Получите консультацию адвоката по телефону уже через несколько минут
Заполните форму
и мы вам перезвоним
  • Назначим встречу с юристом в удобное время
  • Вы получаете первичную консультацию
  • Юрист составляет план дальнейших действий
или звоните
+7 (495) 532-54-57
+7 (926) 174-26-83
+7 (495) 532-54-57 +7 (926) 174-26-83
пн-пт с 11:00 до 17:00
пишите онлайн


Посмотреть контакты, режим работы и схему проезда

Сообщение об орфографической ошибке

Следующий текст будет отправлен в нашу редакцию:

    Укажите имя и телефон
    Мы перезвоним и запишем Вас на консультацию в удобное время