.png)
Конституционный суд РФ обязал предоставлять малоимущим собственникам непригодного для жизни жилья другое жилье
Решением Артемовского городского суда Приморского края от 15 сентября 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 22 ноября 2021 года, в удовлетворении иска ФИО к администрации городского округа о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма отказано, в том числе со ссылкой на наличие иных законодательных гарантий для собственника жилья, признанного непригодным для проживания. Эти судебные акты оставлены без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 3 марта 2022 года. Судья Верховного Суда Российской Федерации определением от 8 июня 2022 года отказал ФИО в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, с чем согласился заместитель Председателя Верховного Суда Российской Федерации (письмо от 3 августа 2022 года).
Участник судебного спора был вынужден обратиться за защитой в Конституционный суд РФ (КС РФ).
КС РФ в постановлении от 25 апреля 2023 года указал, что малоимущие граждане — собственники аварийного жилья нуждаются в понятном законодательном регулировании. Оно должно помочь им преодолеть трудную жизненную ситуацию и одновременно обязать власти содействовать людям в реализации их жилищных прав. Конституционный суд подчеркнул, что сейчас жилищный закон не обеспечивает интересы малоимущих собственников непригодного для жизни жилья. Его нормы противоречат конституционным гарантиям достоинства личности, принципам равенства, справедливости и соразмерности ограничений прав и свобод. КС обратил внимание, что нуждаться в благоустроенном жилье может как малоимущий наниматель, так и малоимущий собственник.
КС указал: спорные статьи жилищного закона должны системно обеспечивать соблюдение жилищных прав и баланс интересов всех лиц, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Сейчас эти требования не выполняются, поэтому КС отправил дела заявителей на пересмотр и дал законодателю указание изменить ст. 32 и 57 ЖК. До внесения таких изменений малоимущим собственникам аварийного жилья должны вне очереди давать жилье аналогичного метража по социальному найму, указал КС. Если исполнить эти требования будет невозможно, то для переселения из опасного жилья необходимо задействовать маневренный фонд.
Справочно: адвокат по недвижимости в Москве.
Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.
Присылаем статьи пару раз в месяц. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Поделиться с друзьями 
