Лизинг

Что такое лизинг

Лизинг – это вид финансовой аренды, при которой одна сторона (лизингодатель) предоставляет другой стороне (лизингополучателю) право временного использования определенного имущества (например, оборудования, автотранспорта, недвижимости) за плату. Лизинг может быть весьма полезным для компаний и предпринимателей, позволяя им использовать необходимые активы без необходимости приобретения их в собственность.

Виды лизинга

1. Финансовый лизинг: В этом случае лизингополучатель стремится стать владельцем арендованного имущества к окончанию срока лизинга. Этот вид лизинга обычно применяется для крупных и дорогостоящих активов. Лизингополучатель берет на себя большую часть обязательств, связанных с владением активом, такие как обслуживание и ремонт.
2. Операционный лизинг: В данном случае лизингополучатель использует активы на определенный срок, но не имеет обязательства стать их владельцем. Этот вид лизинга часто используется для получения временного доступа к активам без крупных капиталовложений. По истечении срока лизинга актив возвращается лизингодателю или может быть выкуплен за символическую сумму.
3. Сублизинг: Это ситуация, когда лизингополучатель сдаёт в аренду актив, который сам арендовал у лизингодателя. В этом случае лизингополучатель выступает как арендодатель для третьих лиц.
4. Подрядный лизинг: Этот вид лизинга используется в сфере строительства и оборудования. Лизингодатель заключает соглашение о лизинге с производителем или поставщиком актива, а затем арендует его лизингополучателю, что позволяет последнему использовать актив без необходимости его приобретения.

Следует помнить, что такая недвижимость, как земельные участки, не могут являться предметом лизинга (ст. 666 ГК РФ, п. 2 ст. 3 Закона о лизинге).

Законодательство, регулирующее лизинг

Законодательство, регулирующее лизинг, может существенно различаться в разных странах. Однако многие страны имеют законы и нормативные акты, которые устанавливают основные правила и требования для лизинговых сделок. В России, например, основным нормативным актом, регулирующим лизинг, является Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)».

Эти законы определяют права и обязанности сторон в лизинговых сделках, требования к договорам лизинга, процедуры учета лизинговых операций, а также правила регистрации лизинговых договоров. Важно соблюдать законодательство и договорные обязательства при заключении и выполнении лизинговых сделок, чтобы избежать правовых последствий и споров.

Лизинговые платежи

На основании п. 5 ст. 15 Закона о лизинге по договору лизинга лизингополучатель обязуется выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга. Размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей также определяются договором лизинга.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона о лизинге в лизинговые платежи входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

Кроме того, в этот перечень входят амортизация предмета лизинга за весь срок действия договора лизинга, компенсация платы лизингодателя за использованные им заемные средства, комиссионное вознаграждение, плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором лизинга (раздел I Методических рекомендаций по расчету лизинговых платежей, утвержденных Минэкономики РФ 16.04.1996).

Согласно разделу I указанных Методических рекомендаций платежи могут осуществляться в денежной форме, компенсационной форме (продукцией или услугами лизингополучателя), а также в смешанной форме. При этом цена продукции или услуг лизингополучателя устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

По методу начисления лизинговых платежей стороны могут выбрать:

• метод «с фиксированной общей суммой», когда общая сумма платежей начисляется равными долями в течение всего срока договора в соответствии с согласованной сторонами периодичностью;
• метод «с авансом», когда лизингополучатель при заключении договора выплачивает лизингодателю аванс в согласованном сторонами размере, а остальная часть общей суммы лизинговых платежей (за минусом аванса) начисляется и уплачивается в течение срока действия договора, как и при начислении платежей с фиксированной общей суммой;
• метод «минимальных платежей», когда в общую сумму платежей включаются сумма амортизации лизингового имущества за весь срок действия договора, плата за использованные лизингодателем заемные средства, комиссионное вознаграждение и плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором, а также стоимость выкупаемого лизингового имущества, если выкуп предусмотрен договором.

Следует учитывать, что, если лизингополучателем допущено неперечисление в срок лизинговых платежей более двух раз подряд, лизингодатель получает право на их бесспорное списание со счета лизингополучателя на основании распоряжения, направленного в соответствующий банк (ст. 13 Закона о лизинге).

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Подпишитесь на соцсети

Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в месяц. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Поделиться с друзьями