Конституционный суд РФ разрешил регистрацию граждан в апартаментах

Конституционный суд РФ разрешил регистрацию граждан в апартаментах

Конституционный суд Российской Федерации разъяснил возможность регистрации граждан по месту жительства в апартаментах при соблюдении установленных законом условий. Соответствующая правовая позиция была сформулирована при рассмотрении спора о правомерности отказа в регистрации.

Суд указал, что сам по себе статус помещения как апартаментов не может автоматически служить основанием для отказа в регистрации, если объект фактически используется для проживания и соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. При этом ключевое значение имеет не наименование объекта недвижимости, а его фактические характеристики предназначенные для пребывания граждан.

«И хотя такие помещения объективно могут использоваться для личных, семейных, домашних и прочих нужд, невозможность в них зарегистрироваться, притом что временное проживание в них не запрещено, ограничивает право граждан на свободный выбор места пребывания», — заявил КС.

Верховный суд подчеркнул, что регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и направлена на учет граждан, а не на определение правового статуса недвижимости. Отказ в регистрации допускается только при наличии прямо предусмотренных законом оснований.

В то же время суд обратил внимание, что разрешение регистрации в апартаментах не означает автоматического приравнивания таких объектов к жилым помещениям. Налоговый режим, правила эксплуатации и применение норм жилищного законодательства в отношении апартаментов остаются неизменными до внесения соответствующих изменений в законодательство.

Эксперты отмечают, что позиция Верховного суда РФ направлена на защиту прав граждан и устранение формального подхода со стороны органов регистрационного учета, однако она не решает системных вопросов, связанных со статусом апартаментов и их правовым регулированием.

• Новости законодательства