Застройщик не может передать в частную собственность территорию общего пользования ЖК

Застройщик не может передать в частную собственность территорию общего пользования ЖК

В данном случае, Верховный суд Российской Федерации (ВС РФ) принял решение об отправке дела на новое рассмотрение, не подтвердив предыдущие решения нижестоящих судов. Вероятно, решение ВС РФ было обосновано следующими факторами:

1. Истцы финансировали строительство домов во всем комплексе, а не в конкретном квартале. Согласно проектной документации и условиям договоров, они рассчитывали на использование всей территории ЖК.

2. Застройщик не предупреждал о выделении участков ограниченного доступа и включил границы территорий общего пользования в состав спорных участков, что противоречит законодательству.

3. На спорных участках ранее находились объекты благоустройства жилого комплекса, и истцы платили за их содержание. Демонтаж этих объектов членами товарищества был произведен без согласия истцов.

Исходя из перечисленных обстоятельств, ВС РФ пришел к выводу, что истцы имеют основания для обжалования решения нижестоящих судов и требованиями о незаконности передачи спорных участков в собственность товарищества. Верховный суд Российской Федерации поставил под сомнение правомерность передачи участков и необходимости учесть интересы и права истцов.

Таким образом, дело будет рассмотрено снова, и суд будет обязан учесть все аргументы и доказательства сторон, чтобы вынести справедливое решение по данному спору.

Справочно: строительный адвокат.

Документ: Определение ВС РФ от 17.11.2020 N 4-КГ20-40-К1

• Новости законодательства