Арендатор

Кто такой арендатор

Арендатор — это лицо или организация, которые заключают договор аренды для временного использования и владения каким-либо имуществом. Арендатор получает право пользования и владения арендованным объектом в обмен на уплату арендной платы, которая является определенной суммой денег, устанавливаемой договором.

Одним из наиболее распространенных видов аренды является аренда недвижимости, такой как жилье или коммерческие помещения. Однако термин «арендатор» также может применяться к лицам или организациям, арендующим другие виды имущества, такие как транспортные средства, оборудование или инструменты.

Обязанности арендатора могут включать в себя соблюдение условий договора аренды, уплату арендной платы в срок, бережное обращение с арендованным имуществом и так далее. Права и обязанности арендатора часто регулируются как законодательством, так и условиями самого договора аренды.

Справочно:

• Кто такой арендодатель.
• Что такое договор.
• Существенные условия договора.
• Что такое расторжение договора.
• Кто такой ответственный квартиросъемщик.

В силу закона

В Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) термин «арендатор» используется для обозначения лица, которое заключает договор аренды. Арендатор — это сторона договора, которая временно передает во владение и пользование арендованное имущество (например, недвижимость, транспортное средство) другой стороне, называемой арендодателем, за установленную плату (арендную плату).

Арендатор обязуется использовать арендованное имущество в соответствии с условиями договора аренды и действующим законодательством. Права и обязанности арендатора также могут быть подробно регулированы самим договором аренды.

В случае невыполнения арендатором своих обязанностей или нарушения условий договора, арендодатель вправе предпринять юридические шаги, включая расторжение договора аренды, согласно нормам Гражданского кодекса и условиям, прописанным в договоре.

Права арендатора

1. Требовать передачи объекта аренды от арендодателя.
2. Выкупать арендованную недвижимость в соответствии с условиями договора.
3. Сдавать арендованный объект в субаренду (с условием, что срок субаренды превышает срок аренды).
4. Иметь преимущественное право заключения нового договора на следующий срок перед другими арендаторами.
5. Передавать право аренды в залог с согласия арендодателя.
6. Требовать уменьшения арендной платы, если состояние арендуемой недвижимости ухудшилось.

Обязанности арендатора

1. Использовать арендованное имущество в соответствии с условиями договора, с учетом целей использования (в случае аренды земельного участка).
2. Сохранять имущество в надлежащем состоянии, несущие расходы на его поддержание и предотвращение ухудшения.
3. Вносить арендную плату согласно условиям договора (помесячно, ежедекадно, за год вперед и т.д.).
4. Производить необходимый ремонт для устранения недостатков в техническом состоянии арендованного объекта.
5. Возвращать недвижимость в том виде, каким она была до заключения договора, по его окончании.
6. При смерти арендатора, его права и обязанности по договору передаются наследникам, за исключением случаев, когда договор был заключен из-за личных качеств арендатора. Арендодатель не вправе отказать наследнику, за исключением вышеуказанных случаев.

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Подпишитесь на соцсети

Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в месяц. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Поделиться с друзьями