Исковое заявление об установлении сервитута

В ________________________________________ районный суд

Истец: ___________________________ (наименование или Ф.И.О.)

адрес: ___________________________________________________,

телефон: ___________________, факс: ______________________,

адрес электронной почты: __________________________________

Вариант для истца-гражданина:

дата и место рождения: ___________________________________,

идентификатор гражданина: _________________________________

Вариант для истца-организации:

ИНН: _____________________, ОГРН: _________________________

Представитель истца: __________________________________

адрес: ___________________________________________________,

телефон: ___________________, факс: ______________________,

адрес электронной почты: _________________________________,

идентификатор гражданина: _________________________________

Ответчик: ________________________ (наименование или Ф.И.О.)

адрес: ___________________________________________________,

телефон: ___________________, факс: ______________________,

адрес электронной почты: __________________________________

Вариант для ответчика-гражданина:

дата и место рождения: ___________________ (если известны),

(Вариант: Дата и место рождения ответчика неизвестны)

место работы: ____________________________ (если известно),

идентификатор гражданина: _________________ (если известен)

(Вариант: Идентификатор ответчика неизвестен)

Вариант для ответчика-организации:

ИНН: _______________, ОГРН: _______________ (если известны)

Госпошлина: ____________________________________ рублей

Исковое заявление
об установлении сервитута на земельный участок

Истец является собственником _________________ (указать объект недвижимости), расположенного по адресу: ___________________________________, площадью ____________________________, кадастровый номер __________________________ (далее — объект недвижимости), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «___»________ ____ г. № _____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «___»________ ____ г. № _____).

Проезд (и/или проход) к данному объекту недвижимости возможен только через земельный участок, принадлежащий Ответчику, расположенный по адресу: ________________________________, кадастровый номер __________________________.

Такая ситуация возникла по причине того, что _____________________________________.

Невозможность других способов проезда (и/или прохода) Истцом к объекту недвижимости подтверждается ______________________________________.

Согласно п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии с п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

«___»____________ ____ г. Истец обратился к Ответчику с предложением заключить соглашение об установлении сервитута на следующих условиях: ________________________.

Однако Ответчик не отреагировал на предложение (либо ответил отказом), что подтверждается ____________________________________.

«___»__________ ____ г. были предприняты действия, направленные на примирение, что подтверждается ____________________________________, но договоренности между сторонами достигнуто не было (или действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались).

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прошу:

установить сервитут в отношении земельного участка, расположенного по адресу: __________________________, с кадастровым номером _________________________, принадлежащего Ответчику, на следующих условиях: _______________________________________.

Приложение:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «___»________ ____ г. N _____, подтверждающая право собственности Истца на объект недвижимости.
2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «___»________ ____ г. N _____, подтверждающая право собственности Ответчика на земельный участок.
3. Документы, подтверждающие, что у Истца нет возможности проехать (и/или пройти) к своему объекту недвижимости иначе как через земельный участок Ответчика.
4. Копия предложения Истца о заключении соглашения об установлении сервитута.
5. Доказательства отказа Ответчика от заключения соглашения.
6. Документы, подтверждающие совершение действий, направленных на примирение (если такие документы имеются).
7. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или право на получение льготы по уплате государственной пошлины), либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины.
9. Доверенность представителя (или: иные документы, подтверждающие полномочия представителя) от «___»__________ ____ г. № _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

«___»_________ ____ г.

Истец (представитель):

________________ (подпись) / __________________ (Ф.И.О.)