Исковое заявление о сносе самовольно возведенной постройки

В ________________________________________ районный суд

Истец: ___________________________ (наименование или Ф.И.О.)

адрес: ___________________________________________________,

телефон: ___________________, факс: ______________________,

адрес электронной почты: __________________________________

Вариант для истца-гражданина:

дата и место рождения: ___________________________________,

идентификатор гражданина: _________________________________

Вариант для истца-организации:

ИНН: _____________________, ОГРН: _________________________

Представитель истца: __________________________________

адрес: ___________________________________________________,

телефон: ___________________, факс: ______________________,

адрес электронной почты: _________________________________,

идентификатор гражданина: _________________________________

Ответчик: ________________________ (наименование или Ф.И.О.)

адрес: ___________________________________________________,

телефон: ___________________, факс: ______________________,

адрес электронной почты: __________________________________

Вариант для ответчика-гражданина:

дата и место рождения: ___________________ (если известны),

(Вариант: Дата и место рождения ответчика неизвестны)

место работы: ____________________________ (если известно),

идентификатор гражданина: _________________ (если известен)

(Вариант: Идентификатор ответчика неизвестен)

Вариант для ответчика-организации:

ИНН: _______________, ОГРН: _______________ (если известны)

Госпошлина: ____________________________________ рублей

Исковое заявление
о признании строения самовольной постройкой
и об обязании снести ее

Земельный участок площадью _________ кв. м, расположенный по адресу: ______________________________, кадастровый номер ________________________, принадлежит истцу на праве ____________________________, что подтверждается __________________________________________ (указать наименование и реквизиты правоустанавливающих документов).

Ответчиком на указанном участке возведено строение _________________________  (указать индивидуализирующие признаки).

Право собственности на данное строение зарегистрировано (вариант: не зарегистрировано) в установленном законом порядке за ___________________ (наименование или Ф.И.О.), что подтверждается __________________________ (указать наименование и реквизиты правоустанавливающих документов).

Данное строение является самовольной постройкой, так как ______________ (указать признаки самовольной постройки из абз. 1 п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации) что подтверждается __________________________.

Вариант. Ответчиком на земельном участке площадью ______________ кв. м, расположенном по адресу: ____________________, кадастровый номер _________, принадлежащем на праве _________________________ (наименование или Ф.И.О. предпринимателя), что подтверждается _______________ (указать наименование и реквизиты правоустанавливающих документов)

, возведено строение — ______________________________________ (указать индивидуализирующие признаки).

Право собственности на данное строение зарегистрировано (вариант: не зарегистрировано) в установленном законом порядке за ______________ (наименование или Ф.И.О. предпринимателя) ___________________________, что подтверждается ________________________ (указать наименование и реквизиты правоустанавливающих документов).

Данное строение является самовольной постройкой, так как ______________________,   (указать признаки самовольной постройки из абз. 1 п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации) что подтверждается _____________________.

Сохранение указанного строения нарушает права и законные интересы истца, а именно: ________________________, что подтверждается ______________________.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных  и  строительных  норм  и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Требование (претензию) истца от «__»___________ ____ г. № _____ об освобождении земельного участка и сносе самовольной постройки ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ________________________________ (или: оставил без ответа), что подтверждается _______________________.

В соответствии с п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее — установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вариант. В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. ст. 301 — 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 2 ст. 222, ст. 304 (или: ст. 305) Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 98, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

1. Признать строение, расположенное по адресу: _______________________, самовольной постройкой.
2. Обязать ответчика снести строение, расположенное по адресу: ____________________________, за счет средств ответчика в срок до «___»________ ___ г.

Вариант в случае, если право собственности на строение зарегистрировано. 3. Прекратить право собственности Ответчика на строение, расположенное по адресу: _______________________.

4. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату госпошлины в размере ________ (_____________) рублей.

Приложение:

1. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право истца (вариант: ответчика, иного лица) на земельный участок.
2. Доказательства, подтверждающие возведение ответчиком самовольной постройки на указанном земельном участке.
3. Документы, подтверждающие регистрацию права собственности ответчика на самовольную постройку (при наличии).
4. Доказательства, подтверждающие нарушение прав и законных интересов истца сохранением самовольной постройки.
5. Копия требования (претензии) истца от «__»___________ ____ г. № _____ о сносе самовольной постройки.
6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
7. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины).
9. Доверенность представителя (или иные документы, подтверждающие полномочия представителя) от «___»_________ ____ г. № ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

«___»_________ ____ г.

Истец (представитель):

________________ (подпись) / __________________ (Ф.И.О.)

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Подпишитесь на соцсети

Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в месяц. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Поделиться с друзьями