Москва, м. Беляево, Профсоюзная, дом 93А, офис 2Б
RU
Записаться
на прием в офис
Пн-Пт с 11:00 до 17:00
Консультация онлайн
+7 (495) 532-54-57
+7 (926) 174-26-83
[mistape format="image" class="mistape_caption_footer" image="/wp-admin/images/yes.png"]
Доп материалы
Недострой при разводе делится
Suvorov.Legal
Имущественные вопросы

Недострой при разводе делится

Недострой при разводе делится

Недострой при разводе супругов делится

Определением Верховного суда РФ №19-КГ19-27 от 25.03.2020 года, определено, что объект, признанный самостроем, не может быть включен в состав совместно нажитого имущества и разделен между супругами, имеет смысл с точки зрения действующего законодательства и правоприменительной практики.

При разводе недостроенная недвижимость, как и любое другое имущество, подлежит разделу между супругами, если она была приобретена или начата в строительстве в период брака. Этот процесс регулируется Семейным кодексом РФ, в частности правилами о совместно нажитом имуществе.

Основные моменты раздела недостроя

  1. Совместно нажитое имущество: Если строительство недостроенного объекта начато во время брака, он считается совместно нажитым имуществом, даже если объект ещё не завершён. Это означает, что каждый из супругов имеет право на свою долю, как правило, 50%.
  2. Оценка недостроя: Для раздела недостроенной недвижимости потребуется её оценка. В этом случае учитываются все вложенные средства в строительство на момент развода, а также рыночная стоимость недостроенного объекта. Обычно привлекается независимый оценщик, который определяет стоимость имущества.
  3. Варианты раздела:
    1. Продажа недостроя и раздел вырученных средств. В случае разногласий суд может принять решение о продаже объекта и равном разделе денег между супругами.
    2. Передача недостроя одному из супругов. Один из супругов может оставить недостроенную недвижимость за собой, выплатив другому компенсацию, соответствующую его доле в имуществе.
    3. Продолжение совместного строительства. Иногда супруги договариваются о продолжении строительства и разделе уже готового объекта.
  4. Если строительство велось на средства одного из супругов: Если один из супругов сможет доказать, что строительство велось на личные средства (например, деньги, полученные до брака, в результате продажи личного имущества или по наследству), этот недострой может быть признан его личной собственностью, и разделу подлежать не будет.

Дополнительные нюансы

  • Земельный участок. Если земельный участок, на котором ведётся строительство, был куплен в браке, он также делится на общих основаниях.
  • Ипотека или кредиты. Если строительство велось с привлечением кредитных средств, то обязательства по выплате кредита также подлежат разделу между супругами.

В случае споров, решение о разделе имущества принимает суд, опираясь на обстоятельства дела и законодательные нормы.

Справочно:

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Подпишитесь на соцсети

Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в месяц. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

    Поделиться с друзьями
    Все публикации

    Рекомендуемые статьи

    Оригинальные и забавные новогодние преступления
    Новогодние преступления произошедшие в различных странах мира на новый год, в том числе преступления в костюме деда моро...
    Подробнее
    Обязательное нотариальное заверение смены директора фирмы
    Государственная Дума поменяла процедуру смены директора предприятий и организаций, а также внесения информации в ЕГРЮЛ и...
    Подробнее
    Судам разрешили оставлять банкротам единственное жилье в ипотеке...
    Судам разрешили оставлять за банкротами единственное жилье, приобретенное в ипотеку. Президент подписал соответствующий ...
    Подробнее

    Сообщение об орфографической ошибке

    Следующий текст будет отправлен в нашу редакцию:

      Укажите имя и телефон
      Мы перезвоним и запишем Вас на консультацию в удобное время