Юридический кабинет Андрея Суворова
Профсоюзная ул., дом 93а 117279 Москва +7 495-532-54-57, +7 926-174-26-83
Адрес юридической фирмы ул. Профсоюзная, дом 93а, офис 2Б
Пн-Пт 10-19
8 495 532 54 57 8 926 174 26 83
Москва, ул. Профсоюзная, дом 93а, офис 2Б
Доп материалы
Сделка дарения недвижимости
Суворов-Групп

Сделка дарения недвижимости обычно заключается между родственниками и состоит в передаче жилого имущества его владельцем совершенно безвозмездно и добровольно другому лицу

Согласно Гражданскому кодексу, правом на дарение владеет каждый житель РФ. При этом дарственная на недвижимость по желанию может быть заключена обычным договором или заверена нотариально. Государственная регистрация при этом обязательна.

Для предупреждения каких-либо разногласий в будущем, рекомендуется прибегнуть к помощи специалистов. Наша фирма поможет вам оформить дарственную с соблюдением всех пунктов законодательства.

Особенности сделки дарения недвижимости

  • Несмотря на кажущуюся простоту этого вида сделки, она имеет некоторые нюансы:
  • Полученное в дар имущество не является общей собственностью супругов.
  • Даритель может оговорить для себя право проживания на жилой площади.
  • Дарственную можно оформить через доверенность, но с указанием точного адреса передаваемого в дар имущества, и конкретного лица, кому оно передается.
  • Запрещено дарить недвижимое имущество служащим государственных, лечебных, социальных учреждений и коммерческим организациям.

Оформление дарения недвижимости

1. Сделка дарения недвижимости оформляется в следующем порядке:
2. Собираются необходимые документы.
3. Составляется и подписывается договор дарения.
4. Проводится регистрация договора в ЕГРП, уплачивается госпошлина.
5. Спустя 11 дней одаряемому выдается свидетельство о регистрации вместе с договором.

Какие документы требуется собрать?

Для оформления сделки в Росреестр нужно предъявить следующие документы:

1. Подтверждающие право дарителя на обладание недвижимостью.
2. Удостоверяющие личность участников сделки.
3. Кадастровый и технический паспорта из БТИ.
4. Согласие супруга либо супруги дарителя, оформленное у нотариуса.
5. Договор дарения за подписью обеих сторон.
6. Справка о регистрации.

Частые вопрос о дарении недвижимости

Мы приводим здесь список ответов на наиболее часто задаваемые вопросы.

Должны ли выплачиваться какие-либо налоги?

Если сделка совершалась между близкими родственниками, она не облагается налогом. В противном случае резидент уплачивает сумму, составляющую 13% от стоимости полученного в дар имущества. С нерезидента взимается 30%.

Можно ли аннулировать договор?

Дарственную можно отменить в следующих случаях:

  • Одаряемый совершил тяжкие противоправные действия в отношении своих родных или дарителя.
  • Имущество подвергается риску безвозвратной утраты вследствие неправильного обращения одаряемого.
  • Если одаряемый умер, и в договоре был указан соответствующий пункт.

В каких случаях сделку можно оспорить?

  1. Оспаривание производится в судебном порядке в случаях если:
  2. Даритель был введен в заблуждение относительно содержания подписываемого им договора.
  3. Сделка совершалась с использованием шантажа или под влиянием тяжкой ситуации.
  4. Лицо, передававшее имущество в дар, не обладало дееспособностью.

Почему мы?

Сотрудничество с нами имеет очевидные плюсы:

  1. Все документы будут собраны практически без вашего участия, что освободит вас от нервотрепки.
  2. Договор будет составлен в полном соответствии с законодательством, что предотвратит его возможное оспаривание в будущем.
  3. Подача и получение документов в Росреестре осуществляется нашими сотрудниками, что избавляет вас от утомительного ожидания в очередях.

Обратившись к нам, вы сбережете свое время, и получите готовый результат без изматывающей ходьбы по государственным учреждениям.

Поделиться с друзьями
Дата: 04.03.2017
Подпишитесь в соц сетях

Публикуем ссылку на статью, как только она выходит. Отдельно даём знать о важных изменениях в законах.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в неделю. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

    Важно знать!
    В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновить на сайте.
    Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.
    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!
    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!
    Анонимно
    Профессионально
    Задать вопрос юристу бесплатно
    Задавайте вопрос
    удобным для Вас способом
    Ответим на вопрос в соц. сетях
    Ответим на вопрос в мессенджерах

      Ответим на вопрос по электронной почте
      Ссылки по теме:

        Укажите имя и телефон
        Мы перезвоним Вам в течение 5 минут