Дарение имущества

Что такое дарение

Дарение — это безвозмездная сделка, в результате которой один человек (даритель) передает или обязуется передать другому человеку (одаряемому) имущество или право на него безвозмездно. Дарение регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и имеет свои особенности и правила. Основным признаком такой сделки является безвозмездность (дарственно).

Определение и основные характеристики

• Безвозмездность: Дарение осуществляется без ожидания встречного предоставления от одаряемого. Это означает, что даритель не требует ничего взамен.
• Намерение: У дарителя должно быть намерение подарить имущество безвозмездно, а у одаряемого — принять подарок.
• Имущество: Дарение может касаться как движимого, так и недвижимого имущества, а также прав (например, прав на аренду, авторские права и т.д.).

Форма дарения

В зависимости от характера имущества, форма дарения может быть различной:

• Письменная форма: Для дарения недвижимости необходимо составить письменный договор и зарегистрировать его в Росреестре. Это условие обязательно для законной передачи права собственности.
• Устная форма: Для дарения движимого имущества, как правило, достаточно устного соглашения, хотя рекомендуется документально зафиксировать передачу (например, составить акт приема-передачи).

Договор дарения

Договор дарения — это основной документ, подтверждающий передачу имущества. В нем должны быть указаны:

• Стороны сделки (даритель и одаряемый).
• Описание подаренного имущества.
• Условия передачи (если имеются).
• Подписи сторон.

Стороны договора

1. Сторонами договора дарения являются даритель (жертвователь) и одаряемый (п. 1 ст. 572, ст. 582 ГК РФ).
2. Дарителями, жертвователями (передающей стороной) могут быть юридические лица, граждане, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования.
3. Даритель после передачи вещи вправе потребовать отмены дарения в судебном порядке. Это возможно при двух условиях (п. 2 ст. 578 ГК РФ):
   — одаряемый при обращении с подаренной вещью создает угрозу ее утраты;
   — дар представляет для дарителя большую неимущественную ценность.
   Данное правило не применяется к обычным подаркам небольшой стоимости (ст. 579 ГК РФ).
4. Даритель вправе потребовать возмещения реального ущерба, причиненного отказом одаряемого принять дар, если договор дарения был заключен в письменной форме (п. 3 ст. 573 ГК РФ).
5. Одаряемый — лицо, которое принимает или обязуется принять дар. Это могут быть юридические лица, граждане, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования.
6. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него. В этом случае договор дарения считается расторгнутым (п. 1 ст. 573 ГК РФ).
7. Когда дарение отменено по требованию дарителя, одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (п. 5 ст. 578 ГК РФ).

Это не касается обычных подарков небольшой стоимости (ст. 579 ГК РФ).

Особенности договора

1. Договор дарения всегда безвозмездный. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 ГК РФ (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
2. Договор дарения может быть заключен в устной форме, если дарение сопровождается передачей дара одаряемому. Исключением являются случаи, предусмотренные п. п. 2, 3 ст. 574 ГК РФ (п. 1 ст. 574 ГК РФ).
   Договор дарения движимого имущества должен быть заключен в письменной форме, если (п. 2 ст. 574 ГК РФ):
   — дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 3000 руб.;
   — он содержит обещание дарения в будущем.
   Внимание! Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, помимо соблюдения требований к форме договора обязано получить согласие собственника на дарение, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости (п. 1 ст. 576 ГК РФ).
   Форма договора дарения недвижимого имущества должна быть письменной. Это следует из п. п. 1, 3 ст. 574 ГК РФ.
   В настоящее время госрегистрация такого договора не требуется (ч. 1, 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 №302-ФЗ).
   Вместе с тем госрегистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
   Нотариально удостоверять договор дарения недвижимости по общему правилу не нужно. Исключения предусмотрены, например, в п. 2 ст. 163 ГК РФ, п. 2 ч. 12 ст. 18, ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ.
3. Дарение вещи или права, осуществляемое в общеполезных целях, признается пожертвованием. Пожертвования могут делаться гражданам, медицинским, образовательным организациям, организациям социального обслуживания и другим аналогичным организациям, благотворительным и научным организациям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права, указанным в ст. 124 ГК РФ (п. 1 ст. 582 ГК РФ).

Требования к договорам

• Дарение квартиры.
• Дарение машины.
• Дарение дачи.
• Дарение земельного участка.

Ограничения и особенности дарения

• Недействительность дарения: Дарение может быть признано недействительным, если даритель не имел права распоряжаться имуществом или если сделка была совершена под влиянием обмана, угроз или насилия.
• Согласие супруга: В случае, если даритель состоит в браке, для дарения совместно нажитого имущества (например, квартиры, машины) необходимо согласие супруга. Иначе сделка может быть оспорена.
• Специальные правила для подарков: Для некоторых видов дарения, таких как дарение земельных участков или долей в уставном капитале, могут быть предусмотрены дополнительные требования и ограничения.

Дарение с обременением

Дарение может быть оформлено с обременением, когда даритель устанавливает определенные условия использования подаренного имущества. Например, даритель может оставить за собой право на пользование имуществом или установить обязанность по его содержанию.

Налогообложение дарения

Согласно законодательству, дарение подлежит налогообложению:

• Одаряемый должен уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от стоимости подарка, если он превышает установленный лимит (на 2024 год — 4 000 рублей на одно лицо).
• При дарении между близкими родственниками налог на доходы физических лиц может не взиматься.

Подарки и наследование

Дарение может иметь значение в контексте наследства. Если даритель подарил имущество, оно не учитывается в наследственной массе. Однако дарение может быть оспорено, если оно было сделано с целью уклонения от наследства (например, с целью уменьшения наследственной массы).

Дарение — это важный правовой институт, позволяющий передавать имущество безвозмездно. Оно имеет свои особенности и требует соблюдения определенных формальностей, особенно в случае дарения недвижимости или совместно нажитого имущества.

Важные детали

1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3000 руб. (пп. 3, 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ):

• лицам, замещающим государственные должности, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
• в отношениях между коммерческими организациями (пп. 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ). В соответствии с п. 3 ст. 23 ГК РФ к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения. Таким образом, ограничение, предусмотренное для отношений по дарению между коммерческими организациями, распространяется и на индивидуальных предпринимателей.

Внимание! Сделка может быть квалифицирована как дарение между коммерческими лицами, и, соответственно, такая сделка будет являться недействительной как нарушающая требования закона только в том случае, если судом будет установлено намерение одной из сторон одарить должника.

Так, например, прощение долга является дарением только в том случае, если судом будет установлено намерение кредитора в качестве дара освободить должника от обязанности по уплате долга (п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 №6). Если же целью совершения сделки прощения долга являлось, например, обеспечение возврата суммы задолженности в непрощенной части без обращения в суд, то в данном случае отсутствовало намерение одарить должника (п. 3 Обзора практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 №104)).

Что касается соглашения об уступке права (требования), заключенного между коммерческими организациями, то такое соглашение может быть квалифицировано как дарение только в том случае, если будет установлено намерение сторон на безвозмездную передачу права (требования) (п. 9 Обзора практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 №120)).

• Дарение
• Правовой журнал