Срок исковой давности по незаключенным сделкам

Что такое срок исковой давности по незаключенным сделкам

Срок исковой давности по незаключенным сделкам — это период, в течение которого стороны могут обратиться в суд для защиты своих прав, если одна из сторон настаивает на признании сделки заключённой, а другая считает её незаключённой.

Незаключённая сделка — это сделка, которая не отвечает требованиям для признания её состоявшейся. Например, если не достигнуто согласие по всем существенным условиям или не соблюдена обязательная форма сделки (например, письменная форма для крупных сделок). Такая сделка не порождает прав и обязанностей, как заключённая, но споры могут возникать, когда стороны по-разному трактуют её правовой статус.

Срок исковой давности для подачи иска по незаключённой сделке составляет 3 (три) года и исчисляется с момента, когда сторона узнала или должна была узнать об обстоятельствах, свидетельствующих о несостоявшейся сделке.

Исчисление сроков

Сроки исковой давности по незаключённым сделкам зависят от характера самой сделки и обстоятельств, при которых она была признана незаключённой. Незаключённая сделка — это сделка, которая не была надлежащим образом оформлена, не достигнуты согласия сторон по её условиям, или сделка не приобрела юридической силы по другим причинам, например, из-за отсутствия необходимых подписей, согласований или нарушений закона.

Основные аспекты и исчисление сроков исковой давности для незаключённых сделок

1. Общий срок исковой давности: В большинстве случаев срок исковой давности по делам, связанным с незаключёнными сделками, составляет 3 года, как и по большинству гражданских исков (ст. 196 Гражданского кодекса РФ). Срок начинается исчисляться с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В данном случае это может быть момент, когда лицо осознало, что сделка не была заключена или не приобрела юридической силы.
2. Срок исковой давности для оспаривания незаключённых сделок: Если речь идёт о неправомерном отказе от исполнения обязательства, например, когда одна из сторон отказывается подписывать или завершать сделку (например, в случае с покупкой или продажей недвижимости), срок исковой давности для подачи иска может составлять 3 года. Это обычный срок для оспаривания исполнения обязательства, если оно не было выполнено из-за отказа или другой причины.
3. Срок исковой давности для утверждения факта заключённости сделки: Если одна из сторон считает, что сделка всё-таки была заключена, несмотря на отсутствие формальных условий (например, соглашение было принято устно или в иной форме), и требует признания её действительной, срок исковой давности на обращение в суд составит 3 года. Срок начинается с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав (например, с момента отказа другой стороны признать сделку действительной).
4. Особенности сроков по незаключённым сделкам с недвижимостью: Для сделок, касающихся недвижимости, при отсутствии надлежащего оформления или регистрации, например, если стороны не зарегистрировали договор купли-продажи или аренды в установленном порядке, иск о признании сделки заключённой или её исполнении подается в срок не более 3 лет с момента, когда одна из сторон узнала о нарушении своих прав.

Пример

Допустим, стороны договорились о заключении сделки, но одна сторона отказывается подписать контракт. Если сторона, не подписавшая контракт, утверждает, что сделка не была заключена, то другая сторона, которая полагает, что сделка должна быть признана заключённой, может обратиться в суд с иском о признании сделки действительной. В этом случае срок исковой давности для подачи иска составит 3 года с момента отказа от подписания договора или с момента, когда сторона узнала о нарушении своих прав.

Исключения

• Если есть специальные нормы, например, для сделок с недвижимостью или иными исключительными правами, сроки могут быть другими. Например, если сделка требует государственной регистрации, то исковая давность может быть связана с моментом отказа в регистрации.

Таким образом, срок исковой давности по незаключённым сделкам обычно составляет 3 (три) года, и этот срок начинается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав или об отсутствии юридической силы сделки.

Справочно:

• • Срок исковой давности по сделкам
  • Срок исковой давности по недействительным сделкам
  • Срок исковой давности по оспоримым сделкам
  • Срок исковой давности по ничтожным сделкам
  • Срок исковой давности по притворной сделке
  • Срок исковой давности по мнимой сделке
  • Срок исковой давности по кабальной сделке
  • Срок исковой давности по крупным сделкам
  • Срок исковой давности по сделкам в банкротстве

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Подпишитесь на соцсети

Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в месяц. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Поделиться с друзьями