Срок исковой давности по коммунальным платежам

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Срок исковой давности по коммунальным платежам — это период времени за который может быть взыскана задолженность за оказанные коммунальные услуги.

Правила исчисления сроков исковой давности по коммунальным платежам и иным услугам ЖКХ, аналогичны правилам исчисления исковой давности по кредитам и по всем повременным обязательствам с определенным сроком исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности по коммунальным платежам составляет 3 (три) года.

Справочно: коммунальные споры.

Применение срока давности

Управляющая компания вправе предъявить к вам требования в судебном порядке за любой период, когда имелась задолженность по оплате коммунальных платежей, поэтому ответчику-должнику нужно заявить о применении судом срока. Суд самостоятельно не вправе применить к заявленным требованиям срок исковой давности, это возможно лишь по заявлению стороны. Для применения к заявленным требованиям о взыскании коммунальных платежей исковой давности вам необходимо с таким ходатайством обратиться в адрес суда.

Заявить о пропуске срока исковой давности вы можете как в письменной, так и в устной форме при подготовке дела к судебному разбирательству или при рассмотрении дела по существу в суде первой инстанции непосредственно в судебном заседании. При этом следует учитывать разъяснения, данные в Постановлении Пленума ВС РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности«, о том, что заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности) (п. 10 Постановления). При наличии солидарного с вами должника, к которому также предъявлены требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, заявление о пропуске срока исковой давности должно быть заявлено каждым из солидарных ответчиков.

Расчет сроков

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно, а последним днем срока ее уплаты является 10 число месяца, следующего за месяцем, в котором были оказаны эти услуги (ст. 155 ЖК РФ).

Условиями договора управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ или кооператива, этот срок может быть изменен, и в этом случае нужно ориентироваться на дату, указанную в таком договоре или в решении.

Но в любом случае, начиная с 11-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были оказаны коммунальные услуги, или с другой даты, следующей за датой определенной договором управления или решением общего собрания, наступает просрочка платежа, и с этого момента начинает формироваться задолженность.

С этой же даты, то есть по окончании очередного ежемесячного срока оплаты коммунальных услуг, начинает течь срок исковой давности по требованиям о взыскании такого платежа.

Требование к заявлению

Законодательством не установлена форма ходатайства о применении срока исковой давности. На практике, в заявлении указывают: фамилию, имя и отчество заявителя, адрес проживания, контактный номер телефона и номер дела в суде;  причину, по которой суд должен признать требования истёкшим по сроку давности.

В завершении документа обязательно прописывается требование заявителя, например, «Прошу отказать в удовлетворении исковых требований»; Дата составления заявления, подпись автора документа. Ходатайство можно сдать непосредственно в судебном заседании судье или направить в суд Почтой России, дистанционно через электронный сервис.

Прерывание и течение срока

При этом срок исковой давности может прерываться или начинаться заново, если доказано, что неплательщик признал долг.  О признании долга может свидетельствовать частичная оплата долга. Даже самая малая сумма, внесённая должником, может быть расценена как признание существующей задолженности. Также поможет приостановить срок исковой давности подписанное соглашение о реструктуризации долга или наличие заявления от должника об отсрочке долга.

Справочно:

• Когда прерывается срок исковой давности.
• Приостановление срока исковой давности.

• Правовой журнал