Судам разрешили оставлять банкротам единственное жилье в ипотеке

Судам разрешили оставлять банкротам единственное ипотечное жильё​

С сентября 2024 года в России вступили в силу изменения в законодательство о банкротстве физических лиц, позволяющие гражданам сохранять своё единственное жильё, приобретённое в ипотеку, даже в случае признания их банкротами. Ранее такое жильё подлежало продаже для погашения долгов перед кредиторами.​

Что изменилось?

Согласно Федеральному закону № 298-ФЗ от 8 августа 2024 года, если ипотечное жильё является единственным пригодным для постоянного проживания должника и его семьи, суд может принять решение о его сохранении за должником. Это возможно при условии, что:

• жильё не является роскошным и соответствует разумным потребностям должника и его семьи;​
• должник и его семья фактически проживают в этом жилье;​
• должник не имеет другого пригодного для проживания жилья.

В случае сохранения жилья за должником, обязательства по ипотечному кредиту могут быть реструктурированы или переведены на третье лицо, которое готово погасить долг с последующим правом требования к должнику.​

Практика применения

Судебная практика уже начала применять новые нормы. Например, в одном из дел суд отказал в продаже единственного жилья должника, поскольку оно соответствовало всем установленным требованиям и было необходимо для проживания его семьи.​

Новые изменения в законодательстве о банкротстве предоставляют гражданам возможность сохранить своё единственное жильё, приобретённое в ипотеку, даже в случае финансовых трудностей. Это важный шаг в защите прав граждан и обеспечении их права на жилище.​

• Новости законодательства