Москва, м. Беляево, Профсоюзная, дом 93А, офис 2Б
RU
Записаться
на прием в офис
Пн - Пт с 11:00 до 17:00
Консультация онлайн
+7 495 532 54 57
+7 926 174 26 83
[mistape format="image" class="mistape_caption_footer" image="/wp-admin/images/yes.png"]
Доп материалы
Здание без участка нельзя продать
Suvorov.Legal

Здание без участка не продается

Запрещено продавать здания без участка

Верховный суд РФ подчеркнул принцип единства судьбы земли и связанных с ней объектов, который закреплен в Земельном кодексе Российской Федерации (дело № А46-23123/2020). Согласно этому принципу, если участок земли и находящееся на нем здание принадлежат одному лицу, то право на них должно передаваться совместно. Это означает, что при продаже, дарении или других сделках с недвижимостью, находящейся на определенном земельном участке, земельный участок и само здание должны быть переданы вместе.

Если недвижимость имеет несколько владельцев, то право собственности на долю в праве на земельный участок возникает у покупателя, когда он регистрирует эту недвижимость на себя. В этот момент право собственности на эту долю прекращается у прежнего владельца.

Следовательно, после продажи объекта недвижимости продавец не вправе отчуждать земельный участок, на котором этот объект расположен, другому лицу. Такая сделка может быть признана ничтожной. Этот принцип способствует сохранению единства земельного участка и находящейся на нем недвижимости и предотвращает возможные споры и проблемы с правами собственности на земельный участок и недвижимость.

Справочно:

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Подпишитесь на соцсети

Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в месяц. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

    Поделиться с друзьями

    Сообщение об орфографической ошибке

    Следующий текст будет отправлен в нашу редакцию:

      Укажите имя и телефон
      Мы перезвоним и запишем Вас на консультацию в удобное время
      Задавайте вопрос
      удобным для Вас способом
      Ответим на вопрос в соц. сетях
      Ответим на вопрос в мессенджерах

        Ответим на вопрос по электронной почте