Москва, м. Беляево, Профсоюзная, дом 93А, офис 2Б
RU
Записаться
на прием в офис
Пн-Пт с 11:00 до 17:00
Консультация онлайн
whatsapp Viber Telegram
+7 (495) 532-54-57
+7 (926) 174-26-83
[mistape format="image" class="mistape_caption_footer" image="/wp-admin/images/yes.png"]
Доп материалы
Здание без участка нельзя продать
Suvorov.Legal

Здание без участка нельзя продать

Здание без участка не продается

Запрещено продавать здания без участка

Верховный суд РФ подчеркнул принцип единства судьбы земли и связанных с ней объектов, который закреплен в Земельном кодексе Российской Федерации (дело № А46-23123/2020). Согласно этому принципу, если участок земли и находящееся на нем здание принадлежат одному лицу, то право на них должно передаваться совместно. Это означает, что при продаже, дарении или других сделках с недвижимостью, находящейся на определенном земельном участке, земельный участок и само здание должны быть переданы вместе.

Если недвижимость имеет несколько владельцев, то право собственности на долю в праве на земельный участок возникает у покупателя, когда он регистрирует эту недвижимость на себя. В этот момент право собственности на эту долю прекращается у прежнего владельца.

Следовательно, после продажи объекта недвижимости продавец не вправе отчуждать земельный участок, на котором этот объект расположен, другому лицу. Такая сделка может быть признана ничтожной. Этот принцип способствует сохранению единства земельного участка и находящейся на нем недвижимости и предотвращает возможные споры и проблемы с правами собственности на земельный участок и недвижимость.

Справочно:

Нашли опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Узнавай о новостях первым
Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона

Сообщение об орфографической ошибке

Следующий текст будет отправлен в нашу редакцию:

    Укажите имя и телефон
    Мы перезвоним и запишем Вас на консультацию в удобное время