Налоги на машиноместо

Машиноместо стало объектом недвижимого имущества с 01.01.2017 года после вступления в силу № 315-ФЗ

Машиноместо является недвижимостью, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

База для начисления налога на машиноместо

При расчете налога на имущество физических лиц за машиноместо исходя из кадастровой стоимости применяется налоговая ставка не более 0,3%. 

• ФНС России обращает внимание, что для исчисления налога налоговые органы используют сведения, представленные органами Росреестра.
• Так как до сих пор четкого определения машиноместа в федеральном законодательстве не было, права на такие объекты могли оформляться как на часть или на долю в нежилом помещении без указания его конкретного назначения. Соответственно, такие объекты облагались налогом как нежилые помещения: налоговая ставка составляла до 0,5%, налоговые льготы не применялись.
• Налог на машиноместо уплачивается ежегодно на основании требования ФНС.

Как перевести недвжимость в машиноместо

Если в свидетельстве о государственной регистрации права собственности указано наименование объекта — машиноместо, то такой собственник может обратиться в налоговую инспекцию, в том числе через «Личный кабинет налогоплательщика», за перерасчетом налога либо предоставлением налоговой льготы.

Если же в свидетельстве о собственности не указано, что объект является машиноместом, однако фактически он отвечает требованиям, предъявляемым законодательством к машиноместам, то для изменения наименования объекта собственник может обратиться с заявлением в органы Росреестра, начиная с 2017 года. После этого информация поступит в налоговые органы для расчета налога на имущество физических лиц.

Машиноместо – часть стоянки, имеющая разграничительные отметки в виде конструкционных элементов или разметочных линий, предназначенная для размещения одного автотранспортного средства. Данный термин, не смотря на частое упоминание в постановлениях правительства Москвы, стал юридически значимым только после вступления в силу Постановление Правительства Москвы от 20.02.2007 №99-ПП.

Машиноместом считается часть автостоянки, занимаемая 1 автотранспортным средством и расположенная в специально предназначенном для этого здании, сооружении (или части здания, сооружения) или на специальной открытой площадке, предназначенной только для организованного хранения (временной стоянки) транспортных средств.

Общее понятие «автостоянка», а так же нормы, которые должны быть соблюдены при строительстве или планировке здания под автостоянку прописаны в СНиП 21-02-99 . Однако данные правила не имеют указание на размер одного машиноместа. Машиноместо может являться отдельным объектом имущества и подлежит регистрации владельцем в качестве собственности в установленном порядке. Владелец прописывается в свидетельстве на право собственности на парковочное место. Среднее значение площади машиноместа 3.5 кв.м для существующих зданий.

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Подпишитесь на соцсети

Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в месяц. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Поделиться с друзьями