Президент РФ подписал закон № 59-ФЗ от 03.04.2018 года, наделяющий собственников жилых помещений в многоквартирном доме правом заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, минуя посредничество управляющих компаний (УК)
03 апреля 2018 года Президент России подписал закон № 59-ФЗ, который предоставил собственникам жилых помещений в многоквартирных домах право заключать прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг, обеспечивая прямое взаимодействие между потребителями и ресурсоснабжающими организациями. Это право было предоставлено с целью уменьшить посредничество управляющих компаний и повысить платежную дисциплину.
Подробнее, о Коммунальных спорах в России.
Важные аспекты этого закона включают:
- Собственники жилых помещений в многоквартирных домах имеют право заключать прямые договоры с поставщиками услуг по обеспечению электроэнергией, теплом, водой и газом, а также с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами для вывоза мусора.
- Для заключения таких договоров необходимо, чтобы новая модель расчетов за коммунальные услуги была утверждена общим собранием жильцов многоквартирного дома.
- Поставщики коммунальных ресурсов также могут инициировать прямые расчеты с собственниками жилых помещений, если управляющая компания имеет перед ними задолженность, которая была признана судом. В таком случае ресурсоснабжающая организация может односторонне расторгнуть договор с УК и уведомить собственников и органы жилнадзора.
- Договор о прямых расчетах считается заключенным со всеми собственниками одновременно, и он вступает в силу после утверждения общим собранием собственников или после истечения 30 дней с момента уведомления управляющей компании о расторжении договора с поставщиком услуг.
Этот закон направлен на улучшение платежной дисциплины и уменьшение посредничества в сфере коммунальных услуг, а также на повышение инвестиционной привлекательности этой сферы.
Справочно: юрист по коммунальным вопросам.
Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.
Присылаем статьи пару раз в месяц. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Сообщение об орфографической ошибке
Следующий текст будет отправлен в нашу редакцию: