.png)
Мошенничество при покупке квартиры
Приобретение жилья – это процесс нервный, ответственный и порой очень рискованный. На рынке недвижимости легко можно попасть в ловко расставленную ловушку и остаться без жилья и без денег. С нашими советами процесс покупки квартиры будет более безопасным, ведь вы будете знать о подводных камнях рынка недвижимости.
Перед покупкой жилья его необходимо тщательно осмотреть. Обращайте внимание на углы, в которых может быть грибок, на исправность канализации и водоснабжения, на работу дверей и окон, обязательно проверьте исправность электропроводки. Осмотрите все розетки, загляните под ванную, откройте и закройте все двери и окна.
Что нужно сделать перед проведением сделки по покупке квартиры
Перед сделкой надо сверить все документы на соответствие и проверить их подлинность. В этом вам поможет опытный юрист, которому надо показать права собственности, паспорта, справки из БТИ.
О людях, продающих вам жилье, надо собрать побольше информации. Проверьте, не находится ли владелец квартиры на учете в диспансере, потребуйте соответствующие справки. Ведь если после сделки окажется, что продавец недееспособен, сделку могут аннулировать через суд, и вы останетесь без денег.
Также поговорите с соседями и узнайте, кто живет рядом – нет ли наркоманов или алкоголиков.
Проверьте юридическую чистоту продаваемого жилья и узнайте, какие сделки совершались с данной квартирой и кто был предыдущим владельцем квартиры, на каком основании продавец получил права собственности. Так же можно самостоятельно проверить сделку воспользовавшись нашей статьей как проверить сделку с недвижимостью.
В обязательном порядке сверьте паспорт БТИ с нынешней планировкой, иначе в случае незаконной перепланировки жилья вам придется узаконивать ее, а это дополнительные траты времени и денег.
В момент заключения сделки тщательно изучите документы до того, как их подпишете. Ошибка в одной букве может стоить круглой суммы денег. Удачной сделки!
Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.
Присылаем статьи пару раз в месяц. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Поделиться с друзьями 
В сентябре 2021года брат купил в ипотеку квартиру за 2 300 000руб, за 2 недели до оформления договора зарегистрирован брак. Средства на первоначальный взнос, страховки и другие сопутствующие расходы давала ему мама и я под расписку. В мае 2022 года супруга ушла вместе с мебелью. Оформлением права собственности и имущественного вычета занималась супруга. За Время совместного проживания брат 4 раза брал у мамы целевой займ на погашение очередного платежа по ипотеке. С самого начала и до настоящего времени супруга не принимала ни какого участия ни в оплате ипотеки, ни в оплате содержания квартиры. В начале 2022 года, когда брату на счёт поступили средства имущественного вычета за 2021год ( 39тыс. руб.), на вопрос :почему так мало(согласно 2НДФЛ за 21 год было уплачено 85 тыс. руб.), в ответ супруга ответила : в налоговой сказали, что если бы твоя 3НДФЛ поступила раньше моей, ты бы получил больше. В декабре 2022 года брат развёлся. Когда я начала заниматься оформлением имущественного вычета 2022 год, в налоговой мне сказали, что брат уже все получил 2022 году. И тут выяснилось, что супруга подавала заявление о распределении вычета в соотношении :ей выплатить с 2млн.руб., ему — с 300 тыс. руб., но на заявлении нет его подписи. Как быть в такой ситуации?
Вашему брату нужно обратиться с заявлением в полицию по факту поделки подписи, и незаконном получении бывшей женой дополнительной выгоды.