Можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка

Можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка: правовой анализ, судебная практика и алгоритм действий

Вопрос о возможности выселения несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения является одним из самых сложных и чувствительных в жилищном праве. Здесь пересекаются интересы собственника, права ребенка, гарантии Конституции и положения международных соглашений, ратифицированных Россией. Учитывая, что права несовершеннолетних находятся под особой защитой государства, любые действия по ограничению их жилищных прав требуют строгого соблюдения закона и подтверждения уважительности причин.

Основные принципы защиты прав ребенка на жилье

Конституционные гарантии — Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, а органы государственной власти обязаны обеспечивать реализацию этого права.

Международные обязательства — Россия ратифицировала Конвенцию о правах ребенка, согласно которой государство обязано защищать интересы несовершеннолетних, в том числе их право на проживание в безопасной и стабильной среде.

Жилищный кодекс РФ — Статья 1 ЖК РФ закрепляет приоритет интересов граждан, нуждающихся в защите, включая детей. Также ст. 69 ЖК РФ указывает, что члены семьи собственника, в том числе дети, имеют право пользования жилым помещением, если они были вселены с его согласия.

Можно ли выселить ребенка — в каких случаях это допускается

Выселение несовершеннолетнего возможно только в исключительных случаях и обязательно по решению суда, с участием органов опеки и попечительства.

Возможные основания

1. Отсутствие прав на жилье — ребенок не является собственником, не зарегистрирован, не член семьи собственника;
2. Прекращение семейных отношений — например, ребенок проживал с мачехой или отчимом, а брак расторгнут;
3. Продажа квартиры — если жилье продано и права ребенка как собственника или зарегистрированного лица не были нарушены;
4. Угроза для окружающих — антисанитария, противоправное поведение родителей, влекущее вмешательство органов опеки;
5. Использование жилья не по назначению — если родители и ребенок используют жилплощадь в ущерб другим жильцам (например, создают опасные условия).

Категорически запрещено выселять ребенка в следующих ситуациях

• Если ребенок является сособственником жилого помещения;
• Если он зарегистрирован в жилье и вселён с согласия собственника;
• Без предоставления альтернативного жилья (в случае социального или служебного фонда);
• Без участия органов опеки и попечительства (ст. 31 ЖК РФ, ст. 20 СК РФ);
• Без судебного решения.

Порядок выселения ребенка: пошаговая процедура

Шаг 1. Досудебная стадия

Перед обращением в суд необходимо:

• Обратиться в органы опеки и попечительства для получения заключения;
• Собрать доказательства отсутствия права ребенка на проживание;
• Подготовить письменное уведомление законным представителям о необходимости освободить помещение;
• Подготовить документы о праве собственности, регистрации, отсутствии родства и др.

Органы опеки дадут заключение — поддерживают ли они выселение. Без положительного заключения суд, как правило, не удовлетворяет иск.

Шаг 2. Судебное разбирательство

Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения. В иске указывается:

• Сведения об истце (собственник) и ответчике (законный представитель ребенка);
• Данные о ребенке (ФИО, дата рождения, регистрация);
• Основания для выселения: прекращение родственных связей, отсутствие прав на жилье, невозможность совместного проживания;
• Приложение заключения органа опеки, выписки из ЕГРН, формы 9, 12, документы о правах.

В деле участвует представитель органа опеки, который даёт оценку интересам ребенка.

Суд учитывает:

• Имеет ли ребенок самостоятельное право на жилье;
• Нарушает ли его проживание права других лиц;
• Предусмотрена ли альтернатива (второе жилье родителей, иное место проживания).

Размер госпошлины

Размер госпошлины за подачу искового заявления неимущественного характера составляет 3 000 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

При этом некоторые категории граждан, в частности инвалиды I или II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства, освобождены от уплаты госпошлины (пп. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ).

Судебная практика

Разъяснено, что интересы несовершеннолетнего имеют приоритет. Суд не вправе выносить решение о выселении без учета заключения органа опеки и оценки возможности обеспечения ребенка другим жильем.

Мать с ребенком была выселена из квартиры бывшего мужа, в которой ребенок был зарегистрирован, но не являлся собственником. Суд установил, что ребенок был вселён временно, и мать имеет другое место проживания. Иск удовлетворён, с предоставлением отсрочки на 3 месяца.

Иск о выселении несовершеннолетнего отклонен, так как ребенок имел регистрацию и вселён в жилье с согласия отца — собственника. Суд признал право на проживание до достижения 18 лет, несмотря на развод родителей.

Особенности выселения при участии несовершеннолетнего

Обязательное участие органов опеки

Без заключения органа опеки иск не будет рассмотрен судом. Опека оценивает:

• Условия проживания;
• Наличие другого жилья;
• Влияние выселения на интересы ребенка;
• Уровень благополучия и обеспеченности.

Регистрация несовершеннолетнего

Прописка дает ребенку право пользования жильем, независимо от наличия родственных связей с собственником. Выселение возможно только по решению суда, в котором будет оценена правомерность регистрации и основания для её прекращения.

Ребенок — сособственник

Если ребенок владеет долей (например, при приватизации), его нельзя выселить без предварительного выхода из собственности, а это требует согласия органа опеки и предоставления равноценного жилья.

Может ли собственник выписать ребенка сам

Нет. Выписка несовершеннолетнего возможна только:

• С согласия обоих родителей;
• При наличии нового адреса регистрации;
• По решению суда — если регистрация незаконна, или отсутствует право на проживание.

Выселение из служебного или муниципального жилья

В случае проживания в служебной квартире или социальной аренде, ребенок сохраняет право проживания, если он зарегистрирован и проживает с законным представителем. Выселение возможно только при:

• Нарушении условий договора;
• Использовании жилья не по назначению;
• Наличии другого жилого помещения у семьи.

Последствия незаконного выселения ребенка

• Признание действий собственника самоуправством (ст. 330 УК РФ);
• Восстановление в регистрации в принудительном порядке;
• Вмешательство прокуратуры и органов опеки;
• Обжалование в порядке гражданского судопроизводства.

Рекомендации юриста

• Не предпринимайте действий без суда — выселение ребёнка без судебного акта может обернуться уголовной ответственностью;
• Соберите доказательства отсутствия у ребёнка прав на жильё;
• Согласуйте позицию с органами опеки — они могут как поддержать, так и заблокировать процедуру;
• Если ребенок — собственник или зарегистрирован, требуется обеспечение альтернативного жилья;
• Всегда действуйте строго в рамках закона, особенно если затрагиваются интересы несовершеннолетнего.

Выселение несовершеннолетнего возможно только по решению суда, с участием органов опеки и предоставлением альтернативы. Это крайне редкая и исключительная мера, применяемая лишь тогда, когда присутствие ребенка в жилье объективно нарушает права других лиц и невозможно иное решение конфликта. Интересы ребенка — ключевой критерий при оценке обоснованности и законности выселения.

• Выселение
• Жилье
• Правовой журнал