Вселение в квартиру

Что такое вселение в квартиру или жилое помещение по закону

Вселение в жилое помещение — это обеспечение беспрепятственного входа гражданина в жилое помещение и его проживания (пребывания) в нем. Имеется в виду свободный вход и выход в жилое помещение, использование по назначению жилого помещения, удобств, систем и устройств, которые нужны для нормальной жизни.

Справочно: Исковое заявление о вселении в жилое помещение.

Основания для вселения

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, вправе свободно выбирать жилые помещения для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных предусмотренных законодательством основаниях (ч. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ).

Основаниями для вселения в жилое помещение могут выступать договоры (договор социального найма, договор купли-продажи и др.), заявление собственника (нанимателя) жилого помещения о предоставлении его другому лицу, решения суда и др.

Согласно Фасету 207 «ОК 018-2014. Общероссийского классификатора информации о населении» (принятому и введенному в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2019-ст) документы, являющиеся основанием для вселения лица в жилое помещение:

• ордер (ранее выданный в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР);
• договор (например, договор купли-продажи, дарения, мены, социального найма, найма);
• заявление лица, предоставившего другому лицу жилое помещение (например, для регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания, в органы регистрационного учета представляется соответствующее заявление, которое подписывается собственником или нанимателем жилого помещения);
• иной документ, являющийся основанием для вселения лица в жилое помещение:
  • свидетельство о праве на наследство;
  • решение общего собрания членов жилищно-строительного или жилищного кооператива;
  • справку о выплате пая в жилищном или жилищно-строительном кооперативе;
  • решение суда (в частности, о признании права собственности на жилое помещение, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и т.д.).

Правом на вселение обладает наниматель жилого помещения (п. 1 ч. 1 ст. 67, ст. 70 ЖК РФ), члены семьи нанимателя (ст. 69 ЖК РФ), собственник жилого помещения.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей

Жилищные права и обязанности возникают (ст. 10 ЖК РФ):

• из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
• из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
• из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
• в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
• из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
• вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Подпишитесь на соцсети

Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в месяц. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Поделиться с друзьями