Москва, м. Беляево, Профсоюзная, дом 93А, офис 2Б
RU
Записаться
на прием в офис
Пн-Пт с 11:00 до 17:00
Консультация онлайн
+7 (495) 532-54-57
+7 (926) 174-26-83
[mistape format="image" class="mistape_caption_footer" image="/wp-admin/images/yes.png"]
Доп материалы
Домовая книга
Suvorov.Legal
Вселение, выселение, регистрация

Домовая книга

Домовая книга оформление о получение

Домовая книга: правовые аспекты, функции и порядок оформления

Домовая книга является важным документом, который регулирует учет граждан, зарегистрированных по месту жительства в многоквартирных домах и на жилых объектах. Несмотря на свою очевидную важность для административного учета, домовая книга в последние годы вызывает немало вопросов, связанных с ее правильным оформлением и использованием в юридической практике. В этой статье мы рассмотрим все ключевые аспекты, связанные с домовой книгой, включая законодательные нормы, судебную практику, а также порядок обращения в суд и досудебные процедуры.

Что такое домовая книга

Понятие домовой книги

Домовая книга — это специальный учетный документ, который ведется органами местного самоуправления или управляющими компаниями жилых домов. Она содержит информацию о гражданах, зарегистрированных по месту жительства в многоквартирных домах или иных жилых помещениях. Домовая книга необходима для того, чтобы отслеживать местоположение граждан, фиксировать их правовое положение и обеспечивать выполнение различных административных процедур.

Каждый жилой объект (например, многоквартирный дом, общежитие или квартира) имеет свою собственную домовую книгу, которая хранится у управляющей компании или в органах местного самоуправления. В этой книге фиксируется информация о лицах, зарегистрированных и снятых с регистрационного учета, а также важные данные о жилых помещениях.

Зачем нужна домовая книга

Домовая книга необходима для:

  • Организации учета граждан, проживающих в многоквартирных домах.
  • Подтверждения факта проживания граждан по определенному адресу.
  • Обеспечения безопасности граждан, позволяя местным органам власти контролировать количество людей, проживающих в домах.
  • Решения вопросов, связанных с коммунальными услугами и начислением платы за жилье.
  • Правильного оформления различных юридических документов, например, для подачи и получения заявлений, оформления договоров и другой документации.

Законодательные основы

Домовая книга регулируется различными законодательными актами Российской Федерации. Наиболее важными являются:

Жилищный кодекс РФ

Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 4, часть 2) устанавливает правила регистрации граждан по месту жительства и пребывания, а также необходимость ведения домовых книг. Суть документа состоит в обеспечении правильности учета всех лиц, проживающих в определенном жилом объекте, что особенно важно для правопорядка и административного учета.

Федеральный закон «О регистрации физических лиц»

Согласно Федеральному закону от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О регистрации физических лиц по месту жительства в Российской Федерации», каждый гражданин обязан быть зарегистрирован по адресу проживания. Закон устанавливает, что регистрация проводится в органах, осуществляющих учет граждан. Ведется домовая книга, в которой содержится информация о регистрации граждан в помещениях.

Правила регистрации граждан

Согласно Постановлению Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, правила регистрации граждан по месту жительства или пребыванию требуют от собственников жилья и органов местного самоуправления обеспечения точности и актуальности данных в домовой книге.

Как ведется домовая книга

Ответственность за ведение домовой книги

Ответственность за ведение домовой книги возлагается на собственников помещений в многоквартирных домах или управляющие компании, если таковые есть. Управляющие компании должны своевременно актуализировать данные в домовой книге, а также представлять их в органы местного самоуправления по запросу.

Запись в домовую книгу

В домовую книгу вносятся данные о гражданах, зарегистрированных в жилье. Основные сведения, которые фиксируются в книге:

  • Фамилия, имя и отчество гражданина.
  • Дата регистрации.
  • Адрес проживания.
  • Дата снятия с регистрационного учета.
  • Причина регистрации и снятия с учета (например, по заявлению, на основании договора, по решению суда).

Каждая запись должна быть подтверждена соответствующими документами (например, заявлением о регистрации, паспортом и другими удостоверяющими личность и право на проживание документами).

Требования к оформлению домовой книги

Правила оформления домовой книги строго регламентированы. Важные аспекты:

  • Книга должна быть ведена на бумажном носителе или в электронной форме.
  • Все записи должны быть четкими, без исправлений и подчисток.
  • Каждая запись должна подтверждаться документами, подлежащими хранению в архиве.

Проблемы и нюансы, связанные с домовой книгой

Ошибки в домовой книге

Ошибки в домовой книге могут возникать по разным причинам: ошибочное внесение данных, несанкционированная регистрация, отсутствие сведений о жильцах. Такие ошибки могут привести к юридическим последствиям, включая невозможность доказательства факта проживания в квартире или помещение в список должников за коммунальные услуги.

Если ошибка не была своевременно исправлена, это может послужить основанием для обращения в суд. Исковое заявление может быть подано для исправления ошибок в домовой книге, и суд обязан рассматривать такие дела на основании предоставленных доказательств.

Регистрация без согласия собственника

Регистрация граждан по месту жительства без согласия собственника — это серьезное нарушение, которое может привести к административной ответственности. Если в домовой книге имеется запись о человеке, который не согласовал с собственником факт своей регистрации, последний вправе требовать аннулирования записи.

Недостоверные данные в домовой книге

В случае если домовая книга содержит недостоверные данные, такие как факты несоответствия зарегистрированных лиц и их фактического проживания, собственник или управляющая компания обязаны предоставить доказательства и исправить ошибку. Это может включать запросы в государственные органы, а также обращения в суд.

Судебная практика по вопросам домовой книги

Судебная практика по исправлению ошибок в домовой книге

В случае ошибок в домовой книге или неправомерной регистрации граждан в жилом помещении, собственник жилья имеет право обратиться в суд с иском о признании записи недействительной. Суд рассматривает такие дела, оценивая доказательства, представленные сторонами, включая документы о праве собственности, подтверждающие незаконность регистрации.

Судебные разбирательства по вопросу отсутствия домовой книги

Существует практика, когда граждане или органы местного самоуправления обращаются в суд с требованиями об обязательном ведении домовой книги, если она по каким-либо причинам не ведется. Суд вправе вынести решение, обязав должностных лиц к осуществлению регистрации и ведению документации.

Порядок обращения в суд

Если вопросы, связанные с домовой книгой, не могут быть урегулированы мирным путем, граждане вправе обращаться в суд с иском. Исковое заявление подается в суд по месту нахождения недвижимости. Важно соблюсти процессуальные сроки для подачи и правильно оформить документы, чтобы минимизировать риск отказа в принятии иска.

До обращения в суд рекомендуется провести досудебное урегулирование, которое может включать подачу письменных запросов и жалоб в управляющую компанию или орган местного самоуправления. Если вопрос не решается в досудебном порядке, дальнейшие действия определяются на основании судебной практики.

Домовая книга — это важный инструмент учета граждан, обеспечивающий правопорядок в сфере жилищных правоотношений. Ее правильное ведение и своевременное обновление крайне важны для обеспечения законности, а также для защиты прав граждан. Ошибки или несоответствия в домовой книге могут привести к юридическим последствиям, включая необходимость обращения в суд. Соблюдение законодательства и регулярный контроль за состоянием домовой книги позволяют избежать таких ситуаций и избежать возможных проблем.

Размер госпошлины

Размер госпошлины за подачу искового заявления неимущественного характера составляет 3 000 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

При этом некоторые категории граждан, в частности инвалиды I или II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства, освобождены от уплаты госпошлины (пп. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ).

С какого момента отменено ведение домовых книг?

Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее — Административный регламент) отменен ранее действовавший порядок регистрации граждан РФ, предусмотренный Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Положения Административного регламента не предусматривают ведение домовых книг ни в электронном виде, ни на бумажном носителе.

Перечень документов, необходимых для осуществления регистрационного учета граждан, определен в п. п. 40 — 55 Административного регламента в зависимости от предоставляемой услуги (например, регистрационный учет по месту жительства, по месту пребывания и т.д.).

Новый порядок регистрации граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации действует с 17.04.2018.

Согласно ч. 10 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее — Закон N 5242-1), п. 128 Административного регламента информация о регистрационном учете граждан РФ вносится в базовый государственный информационный ресурс регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (БГИР).

К такой информации относится (ч. 11 ст. 3 Закона N 5242-1):

  • фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии);
  • дата и место рождения;
  • пол;
  • адрес и дата регистрации (снятия с регистрационного учета) по месту жительства (месту пребывания);
  • данные основного документа, удостоверяющего личность гражданина РФ на территории РФ (в отношении лиц, не достигших четырнадцатилетнего возраста, реквизиты свидетельства о рождении: серия, номер, дата выдачи и кем выдано);
  • реквизиты свидетельства о смерти (серия, номер, дата выдачи и кем выдано) — при снятии с регистрационного учета умершего;
  • наименование и дата решения суда, вступившего в законную силу, — при снятии с регистрационного учета по месту жительства гражданина РФ, признанного безвестно отсутствующим либо выселенного из занимаемого жилого помещения или признанного утратившим право пользования жилым помещением;
  • страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии).

В соответствии с ч. 8 ст. 3 Закона N 5242-1 БГИР ведет федеральный орган исполнительной власти в сфере внутренних дел.
Правила формирования, ведения и использования БГИР утверждены Постановлением Правительства РФ от 05.01.2015 N 4.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Узнавай о новостях первым
Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона
Все публикации

Рекомендуемые статьи

Споры о ненадлежащем оказании услуг
Подробный разбор споров о ненадлежащем оказании услуг: нормы закона, порядок досудебного урегулирования, основания для о...
Подробнее
Взыскания убытков по договорам поставки
Подробный анализ взыскания убытков по договору поставки: от оснований ответственности до судебной практики. Разбираем ви...
Подробнее
Взыскание убытков за нарушение договора
Полное руководство по взысканию убытков при нарушении договорных обязательств. Разбираем виды убытков, порядок расчета и...
Подробнее

Сообщение об орфографической ошибке

Следующий текст будет отправлен в нашу редакцию:

    Укажите имя и телефон
    Мы перезвоним и запишем Вас на консультацию в удобное время