Как выселить бывшего супруга из квартиры после развода

Как выселить бывшего супруга из квартиры после развода

Развод не всегда завершает все имущественные и жилищные вопросы между бывшими супругами. Часто возникают ситуации, когда один из бывших супругов продолжает проживать в квартире, собственником которой является другой. В этом случае актуален вопрос: можно ли выселить бывшего мужа или бывшую жену из квартиры после развода, и как это сделать законно?

В данной статье мы подробно рассмотрим, в каких случаях возможно выселение, какие юридические основания для этого существуют, каков порядок обращения в суд, и какие нюансы учитываются судебной практикой.

Юридическое значение регистрации и права пользования

Факт регистрации (прописки) в квартире не является правом на жилье, если нет соответствующего вещного или обязательственного основания. Это подтверждается как положениями законодательства, так и судебной практикой. Таким образом, бывший супруг может быть зарегистрирован, но не иметь прав на проживание, если отсутствует титул пользования.

Кто может быть выселен

Выселить бывшего супруга возможно, если он:

• не является собственником квартиры;
• не является нанимателем по договору социального найма;
• не имеет права пожизненного пользования (например, по завещанию);
• не является членом семьи собственника, если это право было прекращено после развода;
• не обладает правом пользования по решению суда или иному соглашению.

Основные основания для выселения бывшего супруга

Прекращение семейных отношений

После расторжения брака бывшие супруги перестают быть членами одной семьи, если иное не установлено. Это положение подтверждено в п. 31 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14:

«Вопрос о сохранении права пользования жилым помещением бывшего супруга решается судом с учетом всех обстоятельств, включая интересы несовершеннолетних детей».

Отсутствие прав на жилье

Если квартира принадлежит второму супругу на праве собственности, и бывший супруг не имеет доли или иного правового титула, он может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Основание: ст. 31, 35, 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ.

Особенности выселения в зависимости от формы собственности

Квартира в личной собственности

Если квартира приобретена до брака, получена в дар, по наследству или иным безвозмездным способом — она является личной собственностью супруга.

Выселение возможно при прекращении семейных отношений, если бывший супруг:

• не является сособственником;
• не приобрел право пользования по договору или суду.

Судебная практика: Бывший супруг, проживающий в личной квартире бывшей жены, не имеет права на проживание после расторжения брака.

Квартира приобретена в браке

Если квартира нажита в браке, но оформлена на одного из супругов, то второй супруг имеет право на ½ долю, если не докажет обратное (ст. 34 СК РФ).

В этом случае:

• сначала нужно разделить имущество;
• затем — при отсутствии права собственности или пользования — обращаться за выселением.

Наличие детей и права бывшего супруга

Если в квартире проживают общие несовершеннолетние дети, суды учитывают их интересы. Нередко суд отказывает в выселении, если:

• ребенок проживает с бывшим супругом;
• отсутствует иное место проживания;
• выселение нарушит право ребенка на жилье.

Однако даже наличие ребенка не гарантирует бессрочного проживания бывшего супруга, особенно если не доказана невозможность обеспечить другое жилье.

Позиция Верховного Суда РФ: Интересы ребенка не всегда препятствуют выселению, если бывший супруг не имеет законного права на жилье.

Досудебный порядок действий

Перед обращением в суд рекомендуется:

1. Направить письменное уведомление о необходимости освободить жилое помещение;
2. Предложить добровольно сняться с регистрационного учета;
3. Зафиксировать отказ или бездействие.

Это подтверждает добросовестность истца и служит доказательством в суде.

Судебный порядок выселения

Какой суд рассматривает дело

• Районный суд по месту нахождения квартиры (ст. 30 ГПК РФ).

Что заявлять в иске

• Признать бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением;
• Обязать освободить квартиру;
• При необходимости — снять с регистрационного учета;
• Возможно — взыскать компенсацию за незаконное пользование (ст. 1102 ГК РФ).

Документы, прилагаемые к иску

• Свидетельство о расторжении брака;
• Документы о праве собственности на квартиру;
• Выписка из ЕГРН;
• Справка о составе семьи;
• Доказательства проживания бывшего супруга.

Размер госпошлины

Размер госпошлины за подачу искового заявления неимущественного характера составляет 3 000 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

При этом некоторые категории граждан, в частности инвалиды I или II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства, освобождены от уплаты госпошлины (пп. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ).

Исполнение решения суда

После вступления решения в законную силу:

1. Получается исполнительный лист;
2. Обращение к судебным приставам;
3. Вручается предупреждение;
4. При отказе — принудительное выселение с привлечением полиции (ст. 107 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Судебная практика

Суд удовлетворил иск собственника о выселении бывшей супруги, с которой прекратились семейные отношения. Признано, что женщина не имеет прав на пользование квартирой после развода.

Выселение бывшего супруга признано правомерным, так как его право на проживание не было закреплено в судебном порядке или соглашении.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли выселить бывшего супруга, если он зарегистрирован в квартире?

Да, если у него нет иных прав на проживание. Регистрация — не основание для проживания.

Нужно ли сначала выписать, а потом выселить?

Нет, выписка (снятие с регистрации) происходит после признания утратившим право пользования.

Как быть, если бывший супруг не работает и не имеет другого жилья?

Это может быть учтено судом, но не является безусловным основанием для отказа в выселении. Важно, чтобы не нарушались права несовершеннолетних детей.

Выселение бывшего супруга из квартиры после развода — процедура, требующая внимательного подхода к фактическим обстоятельствам и правовому статусу жилья. Если собственность принадлежит только одному из бывших супругов, и проживание второго не основано на законе, судебное выселение возможно. При этом необходимо соблюдать все требования гражданского и жилищного законодательства, а также учитывать интересы несовершеннолетних детей, если они имеются.

• Выселение
• Жилье
• Правовой журнал