Договора аренды можно проверять на справедливость

Верховный суд РФ разрешил арбитражным судам при арендных спорах проверять заключенные договора на справедливость

Верховный суд Российской Федерации принял решение, согласно которому арбитражные суды при рассмотрении арендных споров могут проверять заключенные договоры на справедливость. Даже если стороны договора согласны с размером компенсации, это не исключает возможности ее оспаривания в суде. Суд, в свою очередь, может уменьшить сумму компенсации, если считает ее завышенной и несправедливой.

В данном конкретном случае, Верховный суд рассмотрел спор между X5 Retail Group и Уфимским хлопчатобумажным комбинатом относительно арендного договора. Арендатор (X5 Retail Group) считал, что сумма компенсации за досрочное расторжение договора была завышенной, и предложил более низкую сумму. Арбитражный суд Уральского округа поддержал арендатора, ссылаясь на принцип добросовестности при урегулировании платы за односторонний отказ от договора.

Верховный суд РФ подтвердил, что даже если согласованная сторонами плата за расторжение договора выглядит завышенной, это не означает, что она остается неоспоримой. Суд может уменьшить эту сумму, если считает ее несправедливо завышенной и несоответствующей последствиям расторжения договора. Важно учитывать принципы добросовестности и справедливости при урегулировании спорных вопросов по арендным отношениям.

Справочно: юрист по договорам.

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Подпишитесь на соцсети

Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в месяц. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Поделиться с друзьями