Договорные споры

Кабальная сделка

Правовой журнал

1332 Автор статьи: Андрей Суворов

Кабальная сделка

Оглавление

Что такое кабальная сделка

Кабальная сделка — это сделка, совершённая на крайне невыгодных для одной из сторон условиях, когда одна сторона использует тяжёлое финансовое или иное положение другой стороны, чтобы навязать ей условия, существенно ухудшающие её положение. Часто такие сделки происходят в условиях, когда одна сторона находится в положении отчаяния или зависимости (например, из-за долгов, бедственного финансового положения или других обстоятельств).

Кабальная сделка признается оспоримой (то есть её можно оспорить в суде), и в случае доказательства кабальности сделка может быть признана недействительной. Обычно это происходит, если одна из сторон использовала уязвимое положение другой стороны с целью её эксплуатации.

Какая сделка является кабальной и как это доказать

Сделка может быть признана кабальной, если одновременно есть следующие обстоятельства (п. 3 ст. 179 ГК РФ):

она совершена на крайне невыгодных условиях для одной из сторон;
эта сторона вынуждена была совершить данную сделку вследствие стечения тяжелых обстоятельств;
другая сторона знала об этом и воспользовалась этими обстоятельствами.

Кабальная сделка является оспоримой, и, для того чтобы признать ее недействительной, нужно решение суда (п. 1 ст. 166, п. 3 ст. 179 ГК РФ).

Обратите внимание, что суды не часто удовлетворяют такие иски. Чтобы избежать отказа, вам потребуется доказать совокупность всех обстоятельств, предусмотренных п. 3 ст. 179 ГК РФ.

Какие условия могут считаться крайне невыгодными

Чтобы доказать крайнюю невыгодность условий спорного договора, нужно обосновать, что они не соответствуют вашим интересам и существенно отличаются от условий аналогичных договоров (Определение Верховного Суда РФ от 16.11.2016 по делу №305-ЭС16-9313, А40-91532/2015).

К крайне невыгодным условиям может быть отнесена, например, чрезмерно высокая (низкая) цена договора по сравнению с ценами по другим договорам того же вида (п. 11 Обзора, утвержденного Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 №162).

Что может указывать на стечение тяжелых обстоятельств

Чаще всего сторона, которая соглашается на крайне невыгодные условия, оказывается в тяжелом финансовом положении, например в предбанкротном состоянии.

При оспаривании кабальной сделки потребуется обосновать, что вы не могли предвидеть или предотвратить эти обстоятельства, они являются неожиданными для вас (Определение Верховного Суда РФ от 16.11.2016 по делу №305-ЭС16-9313, А40-91532/2015).

Но учтите: в предпринимательских сделках доказать тяжелое финансовое положение довольно сложно. Так, полагаем, что недостаточно просто ссылаться на отсутствие денег на счетах организации. Рекомендуем представить в суд как можно больше доказательств такого положения. Например, это могут быть документы, подтверждающие наличие у организации долгов (в том числе и по выплате зарплаты), отсутствие доходов, а также имущества, на которое можно наложить взыскание.

Как обосновать намерение контрагента воспользоваться тяжелым положением

Для этого нужно доказать, что контрагент знал о вашем тяжелом положении, но все равно совершил сделку в своих интересах (Определение Верховного Суда РФ от 16.11.2016 по делу №305-ЭС16-9313, А40-91532/2015).

Он мог узнать об этом, например, из открытых источников (публикации в СМИ) или из переписки по другим сделкам (например, ваших писем об отсрочке оплаты). Рекомендуется подтвердить эти обстоятельства.

Также, полагаем, нужно пояснить, в чем интерес другой стороны: какие необоснованные преимущества, выгоды она получила от сделки по сравнению с другими сделками, заключаемыми на свободном рынке. Недостаточно просто ссылаться на свое тяжелое финансовое положение.

Основные признаки

Основные признаки кабальной сделки:

Необычная невыгодность условий для одной стороны: Сделка крайне невыгодна для одной из сторон, например, когда одна сторона вынуждена соглашаться на условия, значительно ухудшающие её финансовое или имущественное положение.
Зависимость или тяжёлое положение одной из сторон: Одна сторона находится в отчаянном или уязвимом положении, например, из-за финансовых трудностей, долгов, зависимости от другой стороны (например, работника от работодателя), что делает её уязвимой для эксплуатации.
Использование тяжёлого положения другой стороны: Сторона, которая навязывает условия сделки, использует положение зависимой стороны для получения выгоды на её счёт (например, путём угроз, давления или манипуляций).
Отсутствие реальной свободы воли у пострадавшей стороны: Пострадавшая сторона заключает сделку не по своей свободной воле, а под давлением, что делает сделку кабальной.
Наличие признаков явного ущерба для одной из сторон: Сделка приводит к значительному ущербу для одной из сторон, что ясно указывает на её кабальность.

Примеры сделок

Вот несколько примеров кабальных сделок:

Продажа имущества по заниженной цене:
- Работник, испытывающий финансовые трудности, вынужден продать своё имущество (например, квартиру или автомобиль) по цене, значительно ниже рыночной, чтобы покрыть долги, а покупатель использует это положение для получения имущества по сильно заниженной стоимости.
Предоставление займа на кабальных условиях:
- Человек, находящийся в затруднительном финансовом положении, соглашается на получение кредита или займа с непомерно высокими процентными ставками и невыгодными условиями возврата долга, что фактически ставит его в зависимость от кредитора и лишает возможности нормально рассчитываться.
Договор аренды с невыгодными условиями:
- Арендодатель навязывает арендаторам условия, которые являются крайне невыгодными, например, завышенные цены на аренду или крайне ограничительные условия пользования имуществом, в условиях, когда арендатору нечем выбрать другое жильё или помещение.
Работник, вынужденный подписать трудовой договор с неприемлемыми условиями:
- Работник, находящийся в тяжелой жизненной ситуации, соглашается на трудовой договор с чрезмерно низкой зарплатой, неудовлетворительными условиями труда, ограниченными правами, и без социальных гарантий, потому что ему срочно нужно найти работу.
Продажа предприятия или доли в компании по заниженной цене:
- Собственник бизнеса или его доли, находящийся в финансовом кризисе, продаёт свою долю в компании по цене, значительно ниже рыночной, из-за давления со стороны других участников или кредиторов.

Как признать сделку кабальной

Для признания сделки кабальной необходимо доказать, что:

Сделка была явно невыгодна для одной стороны.
Сделка была заключена с учётом тяжёлого положения одной из сторон (например, из-за долгов, угроз или насилия).
Сторона, навязавшая условия сделки, использовала уязвимость другой стороны.

Кабальная сделка может быть оспорена в течение 1 (одного) года с момента, когда сторона узнала о её последствиях или нарушении своих прав.

Какие последствия наступают при признании сделки кабальной

Если кабальная сделка признана недействительной, применяются последствия недействительности, установленные ст. 167 ГК РФ. Если сделка исполнялась, то по общему правилу применяется двусторонняя реституция, то есть стороны возвращают друг другу все полученное по ней (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Кроме того, потерпевший (то есть сторона, которая заключила крайне невыгодную для себя сделку) вправе требовать возмещения убытков.

Риск случайной гибели предмета сделки несет сторона, которая воспользовалась тяжелой ситуацией контрагента (п. 4 ст. 179 ГК РФ).

Справочно: