Как делить имущество, оформленное на родственников

Как делить имущество, оформленное на родственников: порядок, законы и судебная практика

При разводе между супругами часто встает вопрос: как делить имущество, которое приобреталось в браке, но оформлялось не на супругов, а на их родственников — родителей, сестер, братьев, детей от первого брака и иных лиц? Ответ зависит от множества факторов: происхождения денег, целей приобретения, доказательств владения и пользования, а также согласия сторон. В этой статье разберем, можно ли признать такое имущество совместно нажитым, как доказать принадлежность и какие шаги предпринять в досудебном и судебном порядке.

Нормативное регулирование

Статья 34 Семейного кодекса РФ:

Совместно нажитым признается имущество, приобретенное в период брака, независимо от того, на имя кого оно оформлено и кто из супругов вносил денежные средства. При этом важен факт приобретения в браке и на общие средства.

Статья 35 СК РФ:

Супруги обладают равными правами владения, пользования и распоряжения совместно нажитым имуществом.

Статья 256 ГК РФ:

Имущество супругов, приобретенное в браке, является их совместной собственностью, если не установлено иное соглашением или не доказано, что имущество является личным.

В каких случаях имущество, оформленное на родственников, может считаться совместным

Фактически приобретено супругами, но оформлено на родственников

Суд может признать имущество, оформленное на родственника, совместной собственностью супругов, если:

• оно было приобретено на их общие средства;
• есть доказательства оплаты или участия в приобретении (квитанции, расписки, переводы с личного счета);
• оно использовалось супругами (для проживания, сдачи в аренду, как объект вложений).

Родственник – номинальный собственник (фиктивная регистрация)

Если имущество было оформлено на третье лицо только формально, а в реальности принадлежало супругам, можно заявить исковое требование о признании имущества совместной собственностью на основании фактического владения.

Как доказать, что имущество принадлежит супругам

Возможные доказательства:

• Банковские выписки о перечислении средств на счет продавца со счета одного из супругов.
• Расписки о займе или долевом участии в покупке.
• Договоры займа, если деньги одалживались родственникам для приобретения.
• Свидетельские показания (соседей, друзей, родственников).
• Фото- и видеоматериалы, подтверждающие проживание или использование имущества.
• Справки о прописке.
• Акты приема-передачи.
• Данные из Росреестра (если объект впоследствии был переоформлен).

Особенности досудебного урегулирования

Перед обращением в суд рекомендуется предпринять досудебные шаги:

1. Собрать документы, подтверждающие вложения в имущество или его фактическое использование.
2. Обратиться с письменным требованием к супругу или родственнику о признании имущества совместной собственностью.
3. Заключить соглашение о разделе имущества в нотариальной форме, если стороны готовы договориться.

Судебный порядок

Если соглашение не достигнуто, необходимо обратиться в суд:

Подсудность:

• Районный суд — по месту нахождения недвижимости или ответчика (если имущество движимое), согласно ст. 24, 28, 30 ГПК РФ.

Что можно требовать в иске:

• Признание имущества, оформленного на родственника, совместной собственностью супругов;
• Включение этого имущества в состав подлежащего разделу;
• Определение долей супругов;
• Выдел доли или компенсация.

Исковые требования:

• Иск о признании права собственности;
• Иск о разделе имущества;
• Признание мнимой сделки недействительной (если имущество было переоформлено в целях сокрытия).

Срок исковой давности:

Статья 200 ГК РФ:

Срок исковой давности — 3 года. Начинает течь с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своих прав (например, об оформлении имущества на другого человека и отказе признать его совместным).

Примеры из судебной практики

1. Определение Верховного Суда РФ от 16 июля 2024 г. по делу №57-КГ24-1-К1 — суд признал квартиру, оформленную на мать мужа, совместно нажитым имуществом супругов, поскольку она была приобретена в браке, на общие средства, и использовалась обоими супругами.

Как действовать, если имущество переоформлено с целью сокрытия

Если супруг переоформил имущество на родственника в обход интересов второго супруга, можно:

• требовать признания сделки мнимой или притворной по статье 170 ГК РФ;
• доказать, что имущество было отчуждено в преддверии развода с целью лишить второго супруга доли;
• подать заявление о применении последствий ничтожности сделки (ст. 167 ГК РФ).

Влияние брачного договора

Если между супругами был заключен брачный договор, необходимо анализировать, как он регулирует вопросы владения и распоряжения имуществом. Однако и в этом случае возможно признание сделки фиктивной, если она прикрывала реальное владение супругов.

Рекомендации юриста

• Не полагайтесь только на факт оформления — оценивайте происхождение средств и фактическое поведение сторон.
• При покупке имущества на родственника оформляйте расписки или соглашения.
• В случае подозрения в сокрытии имущества — фиксируйте все действия и подавайте запросы в Росреестр, банки, налоговую через суд.
• Помните: решающее значение имеет доказательство, а не формальное право собственности.

Раздел имущества, оформленного на родственников, — сложный, но решаемый вопрос. Закон и судебная практика позволяют признать такое имущество совместной собственностью, если доказано, что оно приобреталось на общие средства и в интересах семьи. Грамотная правовая позиция, доказательства и активная защита интересов — ключ к успешному разрешению спора.

Если вы оказались в подобной ситуации, обращение к опытному юристу поможет определить стратегию защиты и собрать необходимые доказательства для суда.

• Правовой журнал
• Раздел
• Семья